Question 1

Finns det någon koppling mellan Tessin och fastighetsutvecklaren?

Accepted Answer

Nej. Tessin företräder varken fastighetsutvecklaren eller investeraren, utan förmedlar möjligheten att investera i fastighetslån.

Question 2

Vem ansvarar för investeringen, marknadsföringen och erbjudandet?

Accepted Answer

Det är den enskilda projektutvecklaren och låntagaren som i sin helhet ansvarar för investeringen, marknadsföringen och erbjudandet. Investerare som har frågor avseende en specifik investering är välkommen att använda sig av den frågefunktion som finns på plattformen där frågor om investeringen, bolaget och projektupplägget besvaras av projektägaren.

Question 3

Vilka risker medför en investering?

Accepted Answer

Generellt sett betraktas investeringar i fastighetslån som hög risk.

Question 4

Vilka kontroller görs av bolagen som marknadsför sina projekt?

Accepted Answer

Tessin genomför en kreditbedömning av finansieringen samt en due diligence av projektet, låntagaren, dess företrädare och eventuella partners innan ett lån presenteras på plattformen.

Question 5

Bör jag rådgöra med någon innan jag investerar?

Accepted Answer

De projekt och investeringar som presenteras på plattformen är lämpade för erfarna fastighetsinvesterare med goda möjligheter att tillgodogöra sig och utvärdera det enskilda projektet och/eller investeringen

Question 6

Betalar jag något courtage eller förvaltningsavgift?

Accepted Answer

Nej, som investerare betalar du varken courtage, förvaltningsavgift eller någon annan avgift.

Question 7

Hur följer jag min investering?

Accepted Answer

När en investering har genomförts har investeraren möjlighet att följa projektets utveckling via Tessins plattform och statusuppdateringar ska normalt sett publiceras kvartalsvis.

Question 8

Vad är Tessin Premium?

Accepted Answer

Tessin Premium är ett nätverk bestående av investerare som investerat minst 500 000 SEK i de projekt som marknadsförts på plattformen under det senaste året.

Question 9

Vad händer om projektägaren inte kan återbetala lånet i tid?

Accepted Answer

Om ett bolag inte har möjlighet att återbetala ett lån enligt utsatt tidsplan så utgör det i regel en uppsägningsgrund enligt lånevillkoren.

Question 10

Vad händer efter att ett lån sagts upp?

Accepted Answer

För det fall ett lån förfaller till betalning och återbetalning inte sker, och/eller att låntagaren bryter mot villkor i låneavtalet hanterar låneagenten, med stöd av Tessins kreditbevakningsavdelning, all kontakt med låntagaren och övriga inblandade parter.

Question 11

Vad är Tessin Services?

Accepted Answer

Tessin Services AB är ett helägt dotterbolag till Tessin Nordic AB och fungerar som låneagent i alla lån som förmedlas via Tessin.

Question 12

Hur fungerar säkerheter för ett lån?

Accepted Answer

När kapitalresningen sker i form av lån kan låntagaren ställa olika säkerheter för lånet. Säkerheterna för lånen består ofta av att fast egendom pantsätts (fastighetspant) eller att någon går i borgen för lånet

Question 13

Kan man plocka ut kapitalet under lånets löptid?

Accepted Answer

Nej, kapitalet är låst under lånets löptid.

Question 14

Vart överför jag kapitalet som ska investeras?

Accepted Answer

Kapitalet betalas till ett klientmedelskonto i Ålandsbanken som tillhandahålls av tredjepartsleverantören Plusius AB som innehar betaltjänsttillstånd

Question 15

Vilka investeringsprojekt rekommenderar Tessin?

Accepted Answer

Tessin lämnar inga rekommendationer avseende några investeringar eller projekt.

Question 16

Hur fungerar en investering i ett säkerställt lån via Tessins plattform?

Accepted Answer

Egenskaperna för lånen skiljer sig åt mellan olika investeringar. Det är därför viktigt att noggrant sätta sig in i investeringsmaterialet samt skuldebrevet, inklusive allmänna villkor, för att förstå villkor och säkerheterna för lånet.

Question 17

Förbinder jag mig att investera om jag registrerar mig?

Accepted Answer

Nej, det finns inga krav på att investera.

Question 18

Kostar det något att registrera sig hos Tessin?

Accepted Answer

Nej.

Question 19

Vad investerar man i via Tessin?

Accepted Answer

Tessin erbjuder möjligheten att investera direkt i säkerställda fastighetslån utan krångliga mellanhänder och avgifter.

Vanliga frågor och svar

Legala aspekter

Risker?