Egenskapene for lånene varierer fra investering til investering. Det er derfor viktig at investoren setter seg grundig inn i investeringsmaterialet og gjeldsbrevet, inklusive generelle vilkår, for å forstå hvordan lånet fungerer og hvilke egenskaper de har i det aktuelle selskapet.
Generelt kan imidlertid lån beskrives på følgende måte:
Et lån har en låntaker (prosjekteieren), eventuelt en eller flere sikkerhetsstillere og/eller pantsettere samt maksimalt 200 långivere. I tillegg til disse partene kommer en låneagent, som har som oppgave å ivareta långivernes interesser og å representere dem overfor låntakeren. Långivernes sammenlagte kapitalbeløp utgjør lånebeløpet, og alle långivere har proporsjonal rett til eventuelt pant eller annen sikkerhet som er knyttet til lånet.
For å forenkle beslutninger, kommunikasjon og for at samtlige långiveres interesser skal bli ivaretatt i størst mulig grad, overlater samtlige låntakere en stor del av sin innflytelse over lånet til en låneagent. Dette innebærer at det er agenten som eksklusivt representerer samtlige långivere overfor låntakeren i alle vesentlige henseender, f.eks. uteblitt tilbakebetaling, realisering av eventuelt pant osv. Legg også merke til at låneagentens plikt til å agere overfor låntakeren forutsetter visse majoritetsbeslutninger fra långiverne, samt at långiverne garanterer låneagentens kostnader og honorarer. De eksakte vilkårene fremgår av gjeldsbrevet samt dets generelle vilkår.