Projektinomistajat määrittelevät itse kunkin projektin minimisijoituksen. Sääntelyn mukaisesti Tessin kuitenkin edellyttää, että kussakin projektissa voi olla korkeintaan 200 sijoittajaa. Tessin vaatii myös, että minimisijoituksen on oltava sen verran suuri, ettei sijoittaminen houkuttele sijoittajia, joilla ei ole kokemusta tai osaamista etenkään kiinteistösijoittamisesta.