Sijoita Kiinteistön muunnos kasvavalla alueella

Helsingborg

Kiinteistökehittäjä kunnostaa tehtaana toimineen kiinteistön uuteen käyttöön Ödåkrassa, Helsingborgin ulkopuolella. Laina-aika on 18 kk, ja vuotuinen korko on 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä emoyhtiöiden omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä omistaa teollisuuskiinteistön Ödåkrassa, noin 10 km päässä Helsinborgista. Yritys sopeuttaa kiinteistöä olemassa olevalle vuokralaiselle rakentamalla uuden ravintolaosan. Muiden vuokralaisten joukossa on muun muassa kauppoja, kahvila, sekä muutama asunto. Suunnitelmissa on rakentaa lisää asuinrakennuksia kiinteistölle, joka sijaitsee kävelymatkan päässä joukkoliikenneyhteyksistä. Vuosittaisien vuokratulojen lasketaan olevan noin 8,76 mkr nykysillä vuokralaisilla. Kiinteistön hinnan on nykyisessä kunnossa arvioitu olevan noin 62 mkr (arvion ajankohta toukokuu 2019), ja tuottoprosentti on noin 8,7 %. Remontointien jälkeen on kiinteistön arvioitu hinta noin 70 mkr.

Yhtiö lainaa nyt 5 mkr rahoittaakseen kiinteistön sopeuttamisen ravintolaksi. Laina-aika on noin 18 kuukautta, ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä emoyhtiöiden omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kehittyvä alue
  • Kiinteistön kiinnitys
  • 8,7 %:n vuokratuotto

Varaa osuutesi

Varaus ei ole sitova, mutta sinun täytyy ilmoittaa summa, jonka olet suunnitellut sijoittavasi. Saat pian yksityiskohtaisen sijoitusmuistion, rahoituskertomukset ja digitaalisen joukkovelkakirjan.