Sijoita Trampoliinipuisto pitkällä vuokrasopimuksella

Västerås

Sijoita liikekiinteistön rakentamiseen Västeråsissa. Kiinteistö on sopeutettu trampoliinipuistolle, jolle on jo allekirjoitettu 12-vuoden vuokrasopimus. Tilojen lasketaan valmistuvan lokakuussa 2020. Laina-aika on noin 12 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä rakentaa nyt liiketilan, joka sopeutuu trampoliinipuistolle, kiireiselle kauppa-alueelle Västeråsissa. Trampoliinipuistolle on allekirjoitettu 12-vuoden vuokrasopimus, ja rakennustöiden lasketaan valmistuvan lokakuussa 2020. Kiinteistön markkina-arvo valmiina on noin 68 mkr (arvion ajankohta helmikuu 2020), mikä johtaa noin 32 % lainotusasteeseen.

Vastuuhenkilöt ovat aikaisemmin toteuttaneet kolme takaisinmaksettua rahoituskierrosta Tessinin kautta, joista viimeisin oli samankaltainen hanke, joka maksettiin takaisin sijoittajille etuajassa keväällä 2020. Emoyhtiö, joka myöntää lainalle omavelkaisen takauksen, raportoi noin 99 % omavaraisuusasteen viimeisimmässä vuosikertomuksessa per 2019-04-30.

Yritys lainaa nyt noin 22 mkr osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Takaisinmaksu tapahtuu keväällä 2021 kiinteistön myynnin yhteydessä. Laina-aika on noin 12 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinteistöpantti parhaalla etusijajärjestyksellä
  • Kolme takaisinmaksettua rahoituskierrosta
  • Pitkä vuokrasopimus