Sijoita Bostäder med havsutsikt på Ljusterö

Lån 1
Stockholm

En fastighetsutvecklare förvärvar mark på Ljusterö i Stockholms skärgård inför byggnation av ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter. Projektet väntas färdigställas i november 2021 med en vinstmarginal om ca 17 %. Lånet löper upp till 9 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare förvärvar nu en fastighet med sjötomt på Ljusterö, ca 55 km nordöst om centrala Stockholm. På fastigheten kommer ett flerbostadshus med 12 bostadsrättslägenheter med tillhörande brygga och egna båtplatser uppföras. Fastigheten tillträds under mars 2021 och byggnationen väntas starta kort därefter.

Hittills finns reservationer på 9 av totalt 12 bostäder och planen är att teckna upplåtelseavtal inom ca två veckor. Projektet har värderats till ca 42 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt december 2020) med en vinstmarginal om ca 17 %. Koncernbolaget, som ställer borgen för det aktuella lånet, omsatte ca 95 mkr under året 2020.

Bolaget lånar nu in upp till 12,5 mkr för att refinansiera fastighetsförvärvet samt delfinansiera byggnationen. Ytterligare två kapitalresningar om totalt ca 25 mkr planeras under våren/sommaren 2021 för att färdigställa byggnationen. Lånet löper upp till 9 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • 9 av 12 bostäder reserverade
  • Erfaret team