Sijoita Kiinteistön osto uudishankkeelle Täbyssä

1. Laina
Pohjois-Tukholma

Kiinteistökehittäjä hankkii nyt kaksi kiinteistöä Täbyssä, jonne suunnitelmana rakennuttaa noin 35 asuntoa. Kiinteistöt ostetaan elokuun 2020 alussa, ja rakennustöiden lasketaan alkavan tammikuussa 2021. Laina-aika on 24 kk ja vuotuinen korko 11 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistöjen kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Kiinteistö Täby Ella Park 8:4
Kiinteistö Täby Ella Park 8:4

Yleiskuva

Kokenut kiinteistökehittäjä, joka on aikaisemmin toteuttanut rahoituskierroksia Tessinin kautta, ostaa nyt kaksi kiinteistöä suositulla alueella Täbyssä, jonne suunnitelmana on rakentaa 35 asuntoa. Kiinteistöillä on tällä hetkellä kaksi omakotitaloa, jotka ostetaan yhteensä hintaan 18,25 mkr. Kiinteistöt sijaitsevat noin 5 min päässä Täbyn keskustasta, joka on suosittu asuinalue Tukholman pohjoispuolella hyvien kulkuyhteykjsien äärellä. CBRE:n hinta arvion mukaan hanke on valmistuessaan arvoltaan noin 125,6 mkr (arvion ajankohta 2020-06-05).

Hanke koskee yhteensä neljää kiinteistöä, ja kyseessä olevaa lainaa haetaan ainoastaan ensimmäisten kahden kiinteistön ostoa varten. Hankintahinta yhteensä kaikille neljälle kiinteistölle on noin 32,8 mkr, josta lainansaajan oma pääoma kattaa noin 6 mkr. Rakennusluvan 35 asunnolle odotetaan saatavaksi joulukuussa 2020, ja asuntojen myynti aloitetaan rakennustöiden aloittamisen yhteydessä. Hankkeen lasketaan valmistuvan tammikuussa 2022.

Yritys lainaa nyt noin 15 mkr osaksi rahoittaakseen kahden kiinteistön oston. Tämä on ensimmäinen yhteensä kahdesta rahoituskierroksesta, joista toinen rahoittaa kahden viimeisen kiinteistön oston. Laina-aika on 24 kk ja vuotuinen korko 11 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistöjen kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Kiinteistöpantti parhaalla etusijajärjestyksellä
  • Asuntojen keskeinen sijainti
  • Kokenut kehittäjä