Kiinteistöprojektien joukkorahoitus

Rakenna portfoliosi vakuudellisilla kiinteistölainoilla

Sijoitettu yhteensä
170 902 964 EUR
Sijoittajat
49 370
Päättyneet projektit
165
Maksettu takaisin
82 610 899 EUR

Askel askeleelta

Näin se toimii

1. Tutki

Löydä joukkorahoitusprojekti, johon uskot ja haluat sijoittaa.


2. Sijoita

Sijoita haluamasi verran valitsemaasi kohteeseen.


3. Seuraa

Tessinin kautta saat päivityksiä sijoittamastasi joukkorahoitusprojektista.


4. Tuotto

Tuottoa kerääntyy lainan lyhennyksestä, korosta sekä osingoista.

Pysy ajan tasalla uusista projekteista

Tilaa uutiskirjeemme ja seuraa uusia sijoitusmahdollisuuksia Tessinin sivustolla.

Lähetämme sinulle e-kirjamme "9 hemligheter bakom en lyckad fastighetsinvestering" jolla pääset hyvin alkuun.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi Tessiniä tarvitaan?

Monet kiinnostavat kiinteistöhankkeet jäävät toteutumatta rahoituksen puutteen takia. Samalla monet sijoittajat etsivät uusia sijoituskohteita pääomalleen. Kasvava asuntopula osoittaa, että perinteiset rahoitusmallit eivät riitä toteuttaakseen rakennusprojekteja. Tessin-verkkopalvelu yhdistää kiinteistönkehittäjät ja sijoittajat. Joukkorahoituksen avulla toteuttavat yhdessä hankkeita, jotka muutoin jäisivät toteutumatta.

Mihin sijoitat?

Tessin-verkkopalvelu soveltaa joukkorahoitusmallia ainoastaan kiinteistöihin liittyvissä hankkeissa ja sijoituksissa. Pääsy palveluun myönnetään vain projektinomistajille, jotka aikovat myydä ei-siirtokelpoisia velkapapereita (suorat lainat) tai osakeyhtiöiden etuoikeutettuja osakkeita.

Miten joukkorahoitus toimii?

Tessinin-palvelu sisältää teknisen työkalun sekä digitaalisen ilmoitustaulun, jolla rakennuttajat markkinoivat omaa yritystään sekä projektejaan etsiessään mahdollisia sijoittajia.

Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita tietystä investoinnista, tekevät siihen varauksen Tessin-palvelussa. Varaus mahdollistaa sijoituksen, mutta ei sitouda sijoittajaa. Varauksen jälkeen (noin viikon sisällä) projektinomistaja lähettää lisätietoja sähköpostitse kaikille vaurauksen tehneille. Tästä parin päivän kuluttua sijoittaja voi allekirjoittaa velkakirjan (mikäli kyseessä on laina tai etuoikeutetut osakkeet) Scriven, digitaalisen allekirjoituspalvelun kautta. Sitoutuminen on virallinen, kun sijoittaja on allekirjoittanut velkakirjan pankkitunnuksillaan.

Allekirjoituksen jälkeen pääoma siirretään kyseiselle tilille määräajan kuluessa.

Vilka risker medför en investering via crowdfunding?

De projekt och investeringar som marknadsförs på Tessins plattform är normalt sett förknippade med hög risk. Fastighetsprojekten drivs i många fall av mindre projektägare med begränsade finansiella resurser som söker toppfinansiering, oftast utan eller med efterställda säkerheter.

I stort sett alla projekt som marknadsförs på plattformen är förknippade med risker som inte accepteras av kreditinstitut eller banker, vilket bidrar till att den beräknade avkastningen ofta är osedvanligt hög. Den som inte är att betrakta som erfaren fastighetsinvesterare bör alltid redogöra med finansiella rådgivare, investeringsrådgivare, advokat, revisor eller liknande innan en investering genom crowdfunding genomförs.

De olika investeringsprojekten har varierande risknivåer och investeraren bör vara medveten om att en investering alltid är förknippad med risken att hela eller delar av investeringen går förlorad.

Läs mer om risker i allmänhet. De mer projektspecifika riskerna framgår av det investeringsmaterial som projektägaren distribuerar till de investerare som reserverat andelar.

Milloin sijoitukseni takaisinmaksu suoritetaan?

Tessin-palvelussa olet joukkorahoituksen sijoittajana oikeutettu saamaan sijoittamasi summan lisäksi myös ilmoitetun tuoton ennalta määritetyillä ehdoilla. Takaisinmaksu suoritetaan velkakirjeen mukaisten ehtojen mukaan otsikolla "Takaisinmaksumenetelmä/exit -strategia".

Onko Tessinin ja rakennuttajan välillä olemassa yhteys?

Tessinillä ei ole suoraa tai epäsuoraa yhteyttä, vaikutusvaltaa tai vastuuta projektin omistajasta tai sijoitustarjouksesta. Tessin ei edusta kiinteistönkehittäjää eikä sijoittajaa, ei arvioi hankkeen omistajaa tai sijoitustarjousta, eikä tee suosituksia tai lausuntoja sijoitustarjouksesta. Tessinin tehtävänä on tarjota ilmoitustaulu, jossa kiinteistönkehittäjät voivat markkinoida projektejaan saadakseen rahoitusta joukkorahoituksen avulla.

Maksaako jäsenyys jotain?

Ei, Tessin-palvelussa voit maksutta sijoittaa kiinteistöihin joukkorahoituksen kautta. Tämän lisäksi saat maksuttoman e-kirjan kiinteistösijoituksista.

Miten seuraan sijoitustani?

Kun kiinteistönkehittäjä on nostanut pääoman joukkorahoituksen kautta, voi projekti alkaa. Sijoittajana voit seurata projektin kehitystä Tessin-verkkopalvelussa. Projektin omistaja julkaisee päivityksiä yleensä noin kolmen kuukauden välein. Päivitykset ovat yleensä ytimekkäitä, ilman yksityiskohtia tai taloudellisia raportteja. Sijoittajana voit myös käydä paikan päällä tutustumassa kohteeseen.

Lue lisää joukkorahoituksesta

Sijoita kiinteistöihin joukkorahoituksen kautta

Tessinin kautta voit sijoittaa kiinnostaviin kiinteistöhankkeisiin uuden sijoitusmuodon, joukkorahoituksen, avulla. Pääset muiden yksityisten sijoittajien kanssa mukaan kiinteistöprojekteihin, jotka ovat aiemmin vaatineet suuria pääomia. Tekninen alusta verkossa mahdollistaa, että mukaan pääsee useampi sijoittaja pienemmällä sijoituksella. Yritys, joka hakee rahoitusta joukkorahoituksen avulla, saa käyttöönsä Tessinin ilmoitustaulun, jonne se voi lisätä tietoja projektistaan ja markkinoida sitä sijoittajille. Kun rekisteröidyt sijoittajaksi Tessinin verkkopalveluun, pääset ilmoitustaululle lukemaan rakennuttajien projekteja ja valitsemaan projektin, johon haluat sijoittaa ja saada tuottoa sijoituksellesi.

Onko joukkorahoitus sinulle entuudestaan tuttua? Joukkorahoitusta on käytetty usein esimerkiksi kulttuuriprojektien rahoituksessa tai hyväntekeväisyysprojektien toteutuksessa. Kiinteistöalalla joukkorahoitus toimii siten, että sijoittajat saavat osuuksia sijoituksistaan. Jokaisesta projektista on siis mahdollisuus saada tuottoa, jos ne toteutuvat suunnitelmien mukaan.

Kiinteistösijottaminen on aiemmin vaatinut laajan verkoston ja suuria pääomia. Nyt mukaan pääsee pienemmällä panoksella, eikä kiinteistörakennuttajia tarvitse tuntea henkilökohtaisesti. Kaikki projektit Tessin-palvelussa ovat kiinteistöprojekteja. Palvelussa olevat projektit ovat usein hyvin aikaisessa vaiheessa, eivätkä ole saaneet täyttä rahoitusta esimerkiksi pankista – siksi niitä määritellään korkean riskin projekteina. Riski on siis suurempi, mutta myös tuotto-odotukset ovat korkeammat. Säännösten mukaan yhdessä projektissa voi olla korkeintaan 200 sijoittajaa. Muistathan, että sijoittamiseen liittyy aina riski, ja sijoitetun pääoman voi menettää kokonaan tai osittain. Siksi on tärkeää, että luet tiedot projekteista hyvin huolellisesti ja ymmärrät sijoituskohteen ehdot.

Yrityksille joukkorahoitus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa projekti ja saada yritykselle lisänäkyvyyttä. Tessin-palvelua käyttävät sijoittajat ovat kiinnostuneita ja osaavia sijoittajia, jotka voivat toimia yrityksesi lähettiläinä tai jopa asiakkaina tai yhteistyökumppaneina. Onko sinulla rahoitustarve ja toimit kiinteistöalalla? Lue lisää, miten toteutat rakennusprojektisi hae rahoitusta Tessin-palvelun avulla.

Lue lisää