Kiinteistöprojektien joukkorahoitus

Rakenna portfoliosi vakuudellisilla kiinteistölainoilla

Nostettu pääoma
137 924 536 EUR
Sijoittajat
45 433
Päättyneet projektit
133
Takaisinmaksettu
59 586 043 EUR

Askel askeleelta

Näin se toimii

1. Tutki

Löydä joukkorahoitusprojekti, johon uskot ja haluat sijoittaa.

2. Sijoita

Sijoita haluamasi verran pääomaa valitsemaasi kohteeseen.

3. Seuraa

Tessinin kautta saat päivityksiä sijoittamastasi joukkorahoitusprojektista.

4. Tuotto

Lainojen lyhennys, korko sekä osingot ja osakkeiden lunastus antavat tuottoa.

Pysy ajan tasalla uusista projekteista

Rekisteröidy uutiskirjeemme tilaajaksi ja seuraa uusia sijoitusmahdollisuuksia Tessin sivustolla.

Lähetämme sinulle e-kirjamme "Onnistuneen kiinteistösijoituksen 9 salaisuutta" jotta pääset alkuun.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi Tessiniä tarvitaan?

Monet kiinnostavat kiinteistöhankkeet jäävät toteutumatta rahoituksen puutteen takia. Samalla monet sijoittajat etsivät uusia sijoituskohteita pääomalleen. Kasvava asuntopula osoittaa, että perinteiset rahoitusmallit eivät riitä. Tessin-verkkopalvelu yhdistää kiinteistönkehittäjät ja sijoittajat. Joukkorahoituksen avulla he toteuttavat yhdessä hankkeita, jotka muutoin jäisivät toteutumatta.

Mihin sijoitat?

Tessin-verkkopalvelu soveltaa joukkorahoitusmallia ainoastaan kiinteistöihin liittyvissä hankkeissa ja sijoituksissa. Pääsy palveluun myönnetään vain projektinomistajille, jotka aikovat myydä ei-siirtokelpoisia velkapapereita (suorat lainat) tai osakeyhtiöiden etuoikeutettuja osakkeita.

Miten joukkorahoitus toimii?

Tessinin-palvelu sisältää teknisen työkalun sekä digitaalisen ilmoitustaulun, jolla rakennuttajat markkinoivat omaa yritystään sekä projektejaan etsiessään mahdollisia sijoittajia.

Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita tietystä investoinnista, tekevät siihen varauksen Tessin-palvelussa. Varaus mahdollistaa sijoituksen, mutta ei sitouda sijoittajaa. Varauksen jälkeen (noin viikon sisällä) projektinomistaja lähettää lisätietoja sähköpostitse kaikille vaurauksen tehneille. Tästä parin päivän kuluttua sijoittaja voi allekirjoittaa velkakirjan (mikäli kyseessä on laina tai etuoikeutetut osakkeet) Scriven, digitaalisen allekirjoituspalvelun kautta. Sitoutuminen on virallinen, kun sijoittaja on allekirjoittanut velkakirjan pankkitunnuksillaan.

Allekirjoituksen jälkeen pääoma siirretään kyseiselle tilille määräajan kuluessa.

Mitä riskejä otan, kun sijoitan joukkorahoituksen kautta?

Tessinin sivuilla julkaistut projektit sisältävät yleisesti isoja riskejä. Useimmiten kyseessä on rahoitus ilman vakuuksia. Projektinomistajat ovat usein pienyrittäjiä joilla on rajoitetusti pääomaa.

Suurin osa sijoituksista jotka julkaistaan Tessin-sivuilla ovat riskiltään sellaisia joita pankit ja muut rahoituslaitokset eivät hyväksy. Tästä syystä myös mahdollinen tuotto on normaalia suurempi. Sijoittaja jolla ei ole kokemusta tulisi konsultoida kokeneen asiantuntijan kanssa ennen sijoittamista.

Projektien riskiluokka vaihtelee. SIjoittajan tulee olla tietoinen että sijoitus merkitsee aina riskin ja sijoituksen voi menettää.

Lue lisää yleisistä riskeistä riskit. Projektikohtaiset riskit löytyvät sijoittajille lähetetystä sijoitusmateriaalista.

Milloin sijoitukseni takaisinmaksu suoritetaan?

Tessin-palvelussa olet joukkorahoituksen sijoittajana oikeutettu saamaan sijoittamasi pääoman lisäksi myös ilmoitetun tuoton ennalta määritetyillä ehdoilla. Takaisinmaksu suoritetaan velkakirjeen mukaisten ehtojen mukaan otsikolla "Hyvitysmenetelmä/poistumisstrategia".

Onko Tessinin ja rakennuttajan välillä olemassa yhteys?

Tessinillä ei ole suoraa tai epäsuoraa yhteyttä, vaikutusvaltaa tai vastuuta projektin omistajasta tai sijoitustarjouksesta. Tessin ei edusta kiinteistönkehittäjää eikä sijoittajaa, ei arvioi hankkeen omistajaa tai sijoitustarjousta, eikä tee suosituksia tai lausuntoja sijoitustarjouksesta. Tessinin tehtävänä on tarjota ilmoitustaulu, jossa kiinteistönkehittäjät voivat markkinoida projektejaan saadakseen rahoitusta joukkorahoituksen avulla.

Maksaako jäsenyys jotain?

Ei, Tessin-palvelussa voit maksutta sijoittaa kiinteistöihin joukkorahoituksen kautta. Tämän lisäksi saat maksuttoman e-kirjan kiinteistösijoituksista.

Miten seuraan sijoitustani?

Kun kiinteistönkehittäjä on nostanut pääoman joukkorahoituksen kautta, voi projekti alkaa. Sijoittajana voit seurata projektin kehitystä Tessin-verkkopalvelussa. Projektin omistaja julkaisee päivityksiä yleensä noin kolmen kuukauden välein. Päivitykset ovat yleensä ytimekkäitä, ilman yksityiskohtia tai taloudellisia raportteja. Sijoittajana voit myös käydä paikan päällä tutustumassa kohteeseen.

Lue lisää joukkorahoituksesta

Sijoita kiinteistöihin

Tessinin kautta voit sijoittaa kiinnostaviin kiinteistöhankkeisiin uuden sijoitusmuodon, joukkorahoituksen, avulla. Pääset muiden yksityisten sijoittajien kanssa mukaan kiinteistöprojekteihin, jotka ovat aiemmin vaatineet suuria pääomia. Tekninen alusta verkossa mahdollistaa, että mukaan pääsee useampi sijoittaja pienemmällä sijoituksella. Yritys, joka hakee rahoitusta joukkorahoituksen avulla, saa käyttöönsä Tessinin ilmoitustaulun, jonne se voi lisätä tietoja projektistaan ja markkinoida sitä sijoittajille. Kun rekisteröidyt sijoittajaksi Tessinin verkkopalveluun, pääset ilmoitustaululle lukemaan rakennuttajien projekteja ja valitsemaan projektin, johon haluat sijoittaa ja saada tuottoa sijoituksellesi.

Onko joukkorahoitus sinulle entuudestaan tuttua? Joukkorahoitusta on käytetty usein esimerkiksi kulttuuriprojektien rahoituksessa tai hyväntekeväisyysprojektien toteutuksessa. Kiinteistöalalla joukkorahoitus toimii siten, että sijoittajat saavat osuuksia sijoituksistaan. Jokaisesta projektista on siis mahdollisuus saada tuottoa, jos ne toteutuvat suunnitelmien mukaan.

Kiinteistösijottaminen on aiemmin vaatinut laajan verkoston ja suuria pääomia. Nyt mukaan pääsee pienemmällä panoksella, eikä kiinteistörakennuttajia tarvitse tuntea henkilökohtaisesti. Kaikki projektit Tessin-palvelussa ovat kiinteistöprojekteja. Palvelussa olevat projektit ovat usein hyvin aikaisessa vaiheessa, eivätkä ole saaneet täyttä rahoitusta esimerkiksi pankista – siksi niitä määritellään korkean riskin projekteina. Riski on siis suurempi, mutta myös tuotto-odotukset ovat korkeammat. Säännösten mukaan yhdessä projektissa voi olla korkeintaan 200 sijoittajaa. Muistathan, että sijoittamiseen liittyy aina riski, ja sijoitetun pääoman voi menettää kokonaan tai osittain. Siksi on tärkeää, että luet tiedot projekteista hyvin huolellisesti ja ymmärrät sijoituskohteen ehdot.

Yrityksille joukkorahoitus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa projekti ja saada yritykselle lisänäkyvyyttä. Tessin-palvelua käyttävät sijoittajat ovat kiinnostuneita ja osaavia sijoittajia, jotka voivat toimia yrityksesi lähettiläinä tai jopa asiakkaina tai yhteistyökumppaneina. Onko sinulla rahoitustarve ja toimit kiinteistöalalla? Lue lisää, miten toteutat rakennusprojektisi hae rahoitusta Tessin-palvelun avulla.

Lue lisää