Tessin blogi

Pankkien riskinottohalukkuus on vähentynyt merkittävästi viime aikoina. Osittain tämä johtuu lisääntyneestä pankkisääntelystä, ja oma roolinsa on myös vallitsevalla koronavirustilanteella. Riskinottohalukkuuden vähentyminen tarkoittaa käytännössä, että pankit myöntävät yhä vähemmän rahoitusta rakennushankkeille, jotka itsessään olisivat kannattavia. Tilanne saa rahoitusta projekteihinsa tarvitsevat kiinteistökehittäjät ja rakennusliikkeet hämilleen. RS-järjestelmä on eittämättä rakennusliikkeelle kaiken byrokratian ja vaivannäön arvoinen, sillä sen tuoma oikeus asunto-osakkeiden myynnille jo rakentamisen aikana on merkittävä.

Koko maailma kohtaa tällä hetkellä haasteen, jota emme ole kokeneet nykyaikana. Käynnissä oleva kriisi vaikuttaa kaikkiin tavalla tai toisella. Se on toisaalta kansanterveysongelma, jossa yhä useampi saa tartunnan, toisaalta yhteiskunnallinen ongelma, koska tartunnan leviämisen estämiseksi toteutettavat toimenpiteet vaikuttavat yritysten, viranomaisten ja yksityishenkilöiden arkeen.

Kun sijoitat euroalueen ulkopuolelle, valuuttakurssien vaihtelut voivat vaikuttaa saamaasi tuottoon. Vaihtelusta voi olla joko hyötyä tai haittaa, mutta sitä ei voi tietää etukäteen. Samalla se voi toimia myös eräänlaisena suojana, mikäli sinulla on menoja ulkomailla. Pureudumme aiheeseen tarkemmin tässä artikkelissa.

Moody's, S&P ja Fitch vaikuttavat pankkien lainanantoon kiinteistösektorille enemmän kuin luulet.

Perinteinen portfolioteoria on vanhentunut. Sijoittajien ei enää tarvitse tyytyä vain pörssissä kaupattaviin osakkeisiin ja obligaatioihin, sillä Tessinin kaltaiset modernit sijoituspalvelut ovat synnyttäneet modernin portfolioteorian. Siinä tarkoituksena on hajauttaa salkkua entisestään useiden pörssin ulkopuolisten omaisuuslajien välillä, mikä antaa sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden jatkaa varallisuuden kerryttämistä.

Asiantuntija vinkkaa -sarjassamme Euroopan kuumimpiin startupeihin lukeutuvan Tessinin toimitusjohtaja Jonas Björkman kertoo jälleen siitä, mikä on ominaista juuri kiinteistösijoituksille. Tessinistä on vain muutamassa vuodessa kasvanut Pohjoismaiden suurin kiinteistösijoitusalusta, jossa on yli 3 500 aktiivista sijoittajaa.

Kiinteistökehittäjien ei ole aina helppoa toteuttaa samaan aikaan useita projekteja, sillä se edellyttää suuria pääomapanostuksia. Tämä johtaa monesti hitaampaan kehitysvauhtiin ja pahimmassa tapauksessa kannattavista projekteista luopumiseen. Asia on kuitenkin ratkaistavissa. Tessinin kautta kiinteistökehittäjät voivat saada rahoitusta aina kolmesta miljoonasta Ruotsin kruunusta ylöspäin.

23.–26. toukokuuta 2019 järjestetään Europarlamenttivaalit. Euroopan parlamentti on EU:n elin, jonka kokoonpanoon ja seuraavan viiden vuoden politiikkaan EU-kansalaiset voivat vaikuttaa äänestämällä vaaleissa. Monien huulilla onkin nyt kysymys ”Mitä EU tekee?”. Tämä on tärkeä kysymys, joten tarkastelemme tässä neljää sijoittajiin ja kiinteistöalan toimijoihin vaikuttavaa seikkaa, joita EU on muuttanut ja etenkin parantanut. Äänestä siksi EU-vaaleissa toukokuussa.

Financial Independence, Retire Early eli FIRE on liike ja elämänfilosofia, joka on viime aikoina saanut jalansijaa. Sen kannattajien tavoitteena on kerätä lyhyessä ajassa riittävän suuri omaisuus, jotta he voivat siirtyä eläkkeelle huomattavasti tavallista eläkeikää aikaisemmin – joissain tapauksissa jopa alle 30-vuotiaana. Tarkastelemme kahdessa eri kirjoituksessa, mitä FIRE tarkoittaa ja mitä voit oppia ”firettämisestä”

Financial Independence, Retire Early eli FIRE on liike ja elämänfilosofia, joka on viime aikoina saanut jalansijaa. Sen kannattajien tavoitteena on kerätä lyhyessä ajassa riittävän suuri omaisuus, jotta he voivat siirtyä eläkkeelle huomattavasti tavallista eläkeikää aikaisemmin – joissain tapauksissa jopa alle 30-vuotiaana. Tarkastelemme kahdessa eri kirjoituksessa, mitä FIRE tarkoittaa ja mitä voit oppia ”firettämisestä”.