Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Boliger nær vandet i det sydlige Stockholm

Stockholm

En ejendomsudvikler opfører 19 ejerlejligheder syd for Stockholm. Der er bevilget byggetilladelse, og jordarbejdet går snart i gang. Første boliglevering er planlagt til april 2019, og indflytning påbegyndes i løbet af maj. Lånet løber over ca. 6-12 måneder med 12 % i årligt afkast og sikres med ejendomspant, begrænset selvskyldnerkaution og aktiepant.

SovrumSovrum

Översikt

Ett fastighetsbolag genomför ett bostadsrättsprojekt bestående av 19 bostäder ca tre mil söder om Stockholm. Bygglov har beviljats och markarbetet påbörjas inom kort. Den första husleveransen är planerad till april 2019.

Inflyttning sker successivt i takt med att bostäderna färdigställs, vilket innebär att försäljningsintäkterna kan användas för att delfinansiera projektkostnaderna. Belåningsgraden i projektet kan därmed begränsas, och lån i förhållande till förväntat projektvärde uppgår till ca 42 %.

Bolaget lånar nu in 12 mkr (med möjlighet till överteckning upp till 15 mkr) i en andra kapitalresning för att delfinansiera projektet. Första kapitalresningen ägde rum under maj 2018. Lånet löper över ca 6 - 12 månader med 12 % årsavkastning och säkerställs med fastighetspant med bästa rätt, aktiepant samt begränsad proprieborgen.

Projektets styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Låg belåningsgrad
  • Minsta investering 30 000 kr