Invester i Fastighetskonvertering 8 min från centrum

Helsingborg

En fastighetsutvecklare genomför en konvertering av en industrifastighet i Ödåkra, utanför Helsingborg. Bolaget utvecklar den befintliga byggnaden för nya hyresgäster och de årliga hyresintäkterna beräknas uppgå till ca 8,76 mkr med en direktavkastning om ca 8,7 %. Lånet löper upp till 18 mån med 10 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare äger en industrifastighet i tätorten Ödåkra, strax utanför Helsingborg. Bolaget arbetar i nuläget med att utveckla och anpassa den före detta spritfabriken för nya hyresgäster som idag innefattar butiker, restauranger och även bostäder. Anpassningen för de kontrakterade hyresgästerna beräknas slutföras våren 2020 och därmed uppskattas fastighetens värde till ca 70 mkr.

De årliga hyresintäkterna beräknas uppgå till ca 8,76 mkr, med ett driftnetto om ca 5,4 mkr. Dessutom finns möjlighet till högre driftnetto genom uthyrning av de vakanta lokalerna. Fastigheten har i befintligt skick värderats till ca 62 mkr och direktavkastningen uppgår därmed till ca 8,7 %.

Bolaget lånar nu in upp till 5 mkr i en andra kapitalresning för att finansiera fortsatt ombyggnation och hyresgästanpassning av fastigheten. Lånet löper upp till 18 mån med 10 % årsränta och säkerställs med pant i fastighet samt proprieborgen.

Projektets styrkor

  • Fastighetspant
  • Värde om 62 mkr med 66 % belåning
  • Prioriterat utvecklingsområde

Reservera andelar i projektet

Att reservera andelar är en icke-bindande intresseanmälan där du indikerar beloppet du kan tänka dig att investera. Inom kort får du sedan ett utförligt investeringsmemorandum, finansiella rapporter samt ett digitalt skuldebrev.

  • Oversigt

    Översikt

    En fastighetsutvecklare äger en industrifastighet i tätorten Ödåkra, strax utanför Helsingborg. Bolaget arbetar i nuläget med att utveckla och anpassa den före detta spritfabriken för nya hyresgäster som idag innefattar butiker, restauranger och även bostäder. Anpassningen för de kontrakterade hyresgästerna beräknas slutföras våren 2020 och därmed uppskattas fastighetens värde till ca 70 mkr.

    De årliga hyresintäkterna beräknas uppgå till ca 8,76 mkr, med ett driftnetto om ca 5,4 mkr. Dessutom finns möjlighet till högre driftnetto genom uthyrning av de vakanta lokalerna. Fastigheten har i befintligt skick värderats till ca 62 mkr och direktavkastningen uppgår därmed till ca 8,7 %.

    Bolaget lånar nu in upp till 5 mkr i en andra kapitalresning för att finansiera fortsatt ombyggnation och hyresgästanpassning av fastigheten. Lånet löper upp till 18 mån med 10 % årsränta och säkerställs med pant i fastighet samt proprieborgen.

    Projektets styrkor

    • Fastighetspant
    • Värde om 62 mkr med 66 % belåning
    • Prioriterat utvecklingsområde

    Reservera andelar i projektet

    Att reservera andelar är en icke-bindande intresseanmälan där du indikerar beloppet du kan tänka dig att investera. Inom kort får du sedan ett utförligt investeringsmemorandum, finansiella rapporter samt ett digitalt skuldebrev.

  • Låntagere
  • Ejendommen
  • Vilkår
  • Tidsplan
  • Spørgsmål 2
  • Nyheder 1