Översikt
Ett etablerat fastighetsbolag äger och förvaltar bostäder och lokaler främst i Vänersborg, ca 10 km norr om Trollhättan. Låntagaren har varit verksam sedan 1992 och förvaltar idag ett bestånd värderat till ca 137 mkr.Den aktuella fastigheten har ett attraktivt läge i centrala Vänersborg och i nuläget genomförs hyresgästanpassningar som väntas färdigställas senast 2021. Hyreskontrakt fram till 2027/2028 har tecknats med hyresgäster som Friskis & Svettis och ett Racketcenter om 1950 kvm. Fastigheten har värderats till ca 37 mkr (värdetidpunkt januari 2020) med en direktavkastning om ca 10 %. De årliga hyresintäkterna uppgår till ca 5,3 mkr som beräknas öka under 2020/2021 i samband med färdigställandet av hyresgästanpassningarna.
Bolaget lånar nu in upp till 2,2 mkr för att förbättra likviditeten under ombyggnationen av fastigheten. Lånet löper upp till 24 mån med halvårsvisa amorteringar och 7 % årsränta samt säkerställs med fastighetspant
Investeringens styrkor
- Löpande amorteringar
- ca 10 % direktavkastning
- Minsta investering 30 000 kr
Reservera andelar
Att reservera andelar är en icke-bindande intresseanmälan där du indikerar beloppet du kan tänka dig att investera. Inom kort får du sedan ett utförligt investeringsmemorandum, finansiella rapporter samt ett digitalt skuldebrev.