Översikt
En erfaren fastighetsutvecklare bygger nu hyresrätter precis vid Linköpings universitet. Totalt kommer 12 bostäder på ett till fyra RoK att byggas i form av fyra radhus och ett parhus. Bygglov är beviljade och markarbetet väntas påbörjas inom kort. Tillträde beräknas till Q1 2022. I dagsläget råder bostadsbrist i Linköpings kommun som väntas kvarstå de kommande fem åren.
Fastigheterna är belägna i den expansiva stadsdelen Vallastaden som ligger ca 4 km från Linköpings centrum och i närområdet finns servicefunktioner, kommunikationer samt ett naturreservat. Värdet på fastigheterna efter färdigställande väntas uppgå till ca 32 mkr (värdetidpunkt september 2020) med en vinstmarginal på ca 17 %.
Bolaget lånar nu in upp till 12,5 mkr i en första resning för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 18 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheterna, proprieborgen samt begränsad personlig borgen.
Investeringens styrkor
- Bottenpant
- Erfaret team
- Vinstmarginal ca 17 %