Investera i Förvärv av råvind med toppläge

Översikt

En fastighetsutvecklare förvärvar nu en råvind inför konvertering till tre vindslägenheter i Råsunda, ca 10 min från centrala Stockholm. Totalt 280 kvm kommer att förädlas till tre vindslägenheter på mellan 79 -101 kvm. Byggarbetet planeras starta i januari 2021 med beräknat färdigställande under Q3 2021.

Det totala marknadsvärdet för de tre bostäderna i färdigställt skick uppskattas till ca 25 mkr (värdetidpunkt november 2020) med en belåningsgrad om ca 56 %. Teamet bakom projektet har ca 15 års erfarenhet av bostadsutveckling och de har genomfört bl.a. en liknande konvertering i Bromma.

Bolaget lånar nu in upp till ca 6,5 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera förvärvet av råvinden. En andra resning väntas genomföras under Q1 2021 i syfte att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 16 mån med 9 % årsränta och säkerställs med pant i bostadsrätter samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

• Erfaret team
• Eftertraktat läge
• Pant i bostadsrätter