Investera i Bokade industrilokaler i Stockholm

Upplands Väsby

Ett fastighetsbolag bygger nu 20 lokaler i bostadsrättsform i Upplands Väsby. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Översikt

En fastighetsutvecklare bygger nu 20 verksamhetslokaler i Upplands Väsby, strax norr om Stockholm. Projektet är optimalt beläget för verkstad, kontor eller lager med goda kommunikationsmöjligheter samt närhet till E4:an. I dagsläget är 10 av 20 enheter bokade med bokningsavtal och tillträde är beräknat till januari/februari 2021.

Fastigheten förvärvades för ca 12,8 mkr i juni 2020 och har värderats till ca 63 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt november 2019). Bygglov har beviljats och markarbetet har påbörjats. Teamet bakom bolaget har flera års erfarenhet av både förädling av befintliga fastigheter samt nyproduktion i Stockholmsområdet.

Bolaget lånar nu in upp till 10 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera byggnationen. Ytterligare två kapitalresningar om 12 respektive 10 mkr planeras att genomföras under hösten/vintern 2020 för att slutföra byggnationen. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • 50 % av enheterna bokade
  • Beviljat bygglov