Översikt
En fastighetsutvecklare uppför nu den fjärde etappen av ett pågående projekt omfattande 14 bostadsrätter i form av minitvåor, etagelägenheter samt trerummare på Ljusterö. Byggnationen av den aktuella etappen har påbörjats och hittills har ca 6 mkr investerats i markarbeten. Bostäderna beräknas färdigställas i augusti 2021.
I dagsläget är 13 av 14 enheter sålda med upplåtelseavtal. Teamet bakom projektet har tidigare rest kapital via Tessin för färdigställandet av etapp 2 och lånet återbetalades till investerarna i april 2020. Återbetalningen av det aktuella lånet sker genom försäljningsintäkterna från etapp 4 där vinstmarginalen uppgår till ca 17 %.
Bolaget lånar nu in upp till 18 mkr för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 18 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheterna samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- 13/14 sålda enheter
- Fastighetspant med bästa rätt
- Återbetald kapitalresning via Tessin