Översikt

En fastighetsutvecklare uppför nu totalt sju bostäder i Kempele, strax utanför centrala Uleåborg. Fyra av bostäderna är i dagsläget bokade och omvandlingen till de bindande avtalen förväntas ske under maj 2022 i samband med att RS-dokumentationen färdigställs.

Bygglov är beviljat och förberedande markarbeten har påbörjats. Projektet har värderats till ca 1,53 miljoner € i färdigställt skick (värdetidpunkt april 2022) med en beräknad vinstmarginal om drygt 28%. Låntagaren förvärvade fastigheten för ca 240 000 EUR i oktober 2021 och arrenderar den till bostadsaktiebolaget vilket ger en löpande passiv intäkt för låntagaren.

Bolaget lånar nu in ca 400 000 EUR i syfte ett delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 9 mån med 10% årsränta och säkerställs med pant i arrenderätt samt personlig borgen.

Investeringens styrkor

• Fyra bostäder bokade

• Beviljat bygglov

• Vinstmarginal ca 28%