Många banker intresserar sig främst av fastigheter i så kallade ”A-och B-lägen”, vilket i klartext är storstäder. Av den anledningen kan det vara svårt att komma upp i önskad belåningsgrad med enbart bankfinansiering. Tessin har etablerade processer som möjliggör smidiga expansionslån för att finansiera förvärv även utanför storstäderna, vilket har blivit ett populärt alternativ bland etablerade fastighetsaktörer.

I vissa expansionslån väljer man en längre löptid och en möjlighet att amortera på lånet, som i projektet Fastighetsförvärv i Mellansverige.