Fastighetsprofilen Elise Grosse: "Hållbarhet handlar egentligen om ekonomi"

Fastighetsprofilen Elise Grosse: "Hållbarhet handlar egentligen om ekonomi"

Lyssna på avsnitt 43 av Fastighetsprofilerna via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

Elise Grosse är arkitekten och företagaren som snöade in på hållbarhetsfrågor. I dag är hon hållbarhetschef på Sweco och vill få bygg- och fastighetsbranschen att återbruka byggmaterial – bland annat.

"Jag var alltid intresserad av de existentiella frågorna om vad det är att vara människa. När jag var liten ville jag först bli präst, och en astronaut" säger Elise Grosse.

Därefter skiftade intresset på nytt, och Elise såg framför sig en tillvaro som konstnär. Hon kom aldrig in på någon högskola, utan valde reträttvägen: arkitektur.

Tessin

Tessin är Nordens största investeringsplattform för fastigheter med över 45 000 registrerade medlemmar. Företaget tar avstamp i att det finns många potentiella lukrativa fastighetsprojekt som inte genomförs eftersom det saknas finansiering. Samtidigt finns det gott om kapital som investerare vill placera till rimliga avkastningsnivåer. Sedan starten har Tessin rest mer än 1,5 i kapital fördelat på över 110 projekt.

Skapa ett konto här

"Då märkte jag att arkitektur också är ett sätt att göra inlägg i samhällsdebatten, och det handlar också om hur man kan påverka mänskligt liv."

Elise Grosse läste i Tyskland och USA, och drev sedan egen arkitektverksamhet i Berlin, då hon för första gången kom i kontakt med hållbarhetsfrågor. Hon fick i uppdrag att rita en förskola åt ett företag, och tog fram en klimatsmart konstruktion byggd av CNC-frästa plank.

"Det här dagiset var så otroligt uppmärksammat, företaget utnämndes till det mest företagsvänliga företaget, de kunde attrahera arbetskraft i den här avkroken i gamla DDR. Det här visade att du med arkitektur kan skapa en annan form av ekonomi eftersom du manifesterar värderingar för det här företaget, och för att du får så mycket reklam."

Upplevelsen i Tyskland, säger hon, blev en väckarklocka som tids nog förde henne vidare till arkitektbyrån White, och sedan till samhällsbyggaren Sweco där hon i dag är hållbarhetschef. Där har hon från första parkett bevittnat hur hela företaget tvingades ställa om arbetet i rekordfart, när Covid 19-pandemin förhindrade konsulterna att arbeta på kontoret.

"Omställningen i att lägga om hela BIM-projekteringen gick i ett schwung", säger hon.
De komplexa datorsystem som samhällsbyggande yrkesmänniskor ofta använder för att skissa upp och bygga digitala 3D-miljöer – BIM – hanteras nu på distans, något som enligt Elise Grosse har varit tanken under många år, men som inte riktigt har blivit verklighet. Hon parafraserar Winston Churchill och konstaterar att man aldrig ska missa möjligheten att dra fördel av en kris.

Hållbarhet i bygg- och fastighetsindustrin handlar förstås om energifrågan, vilken varit på tapeten länge. Men Elise Grosse är också engagerad i återbruk av byggmaterial, och inte minst en byggprocess där man redan från första pennstrecket räknar med att byggmaterialet ska kunna återanvändas längre fram. Men finns verkligen de hårdkokta incitamenten för Sveriges byggare att tänka på sådant?

"Vi byggde om Blique hotell, och räknade på nyanskaffningsvärdet på det material som vi återbrukade. Det var 86 miljoner kronor. Då är ju inte ens avfallskostnaden inräknad, eller tiden", säger Elise Grosse.

Skulle man dessutom räkna med en schablonmässig klimatskatt, som mycket väl kan bli verklighet i framtiden, så hade materialet kunnat ha en koldioxidkostnad på över 25 miljoner.

"Så det är självklart att hållbarhet är ekonomi, det är bara det att de som kanske brukar räkna inte är vana vid att ställa upp sådana här parametrar."


Vill du också ta dig in på fastighetsmarknaden? Registrera dig på Tessin.com och bli uppdaterad med nya investeringsmöjligheter och branschnyheter varje vecka.


Du kanske även gillar: