Intresset för investeringar i Tessins plattform för fastighetsfinansiering väcktes 2018. När lånen betalades tillbaka med god ränta investerade han på nytt och i allt fler projekt parallellt. Allt från bostäder till industrilokaler och paddelhallar har varit av intresse. I dag är karlstabon Dan Brander en av Tessins storägare.

Dan Brander har sin bakgrund inom Telekom-branschen och jobbar i dag med försäljning mot storkunder inom Tele2. Intresset för byggbranschen startade i unga år med en utbildning till finsnickare och därefter en egen byggfirma. I nära samarbete med en inredningsbyrå jobbade han med allt från inredningssnickerier till att projektleda husbyggen.

”I ett av byggprojekten mötte jag en entreprenör som använde Tessins plattform för att förverkliga sina byggprojekt. Jag bestämde mig då för att titta närmare på möjligheten till att själv låna ut. Det blev starten på min investeringsresa inom fastighetsutveckling”, säger Dan Brander.

Kopplar samman fastighetsutvecklare med finansiärer

Tessin är Nordens ledande plattform för digital fastighetsfinansiering. Bolagets finansieringsplattform kopplar ihop utvecklare av fastighetsprojekt med finansiärer, som därmed kan få en god och riskjusterad avkastning. Här får utvecklarna tillgång till kapital från ett stort nätverk av investerare så att fastighetsbolag kan förverkliga projekt.

”Tessins nytta handlar om att tillgängliggöra kapital till byggande av nya kommersiella fastigheter och bostäder. Framför allt riktat till små- och medelstora aktörer som har behov av ytterligare kapital, säger Dan Brander och fortsätter:

”Men det handlar också om att ge gemene man en möjlighet att investera på ett enkelt sätt i fastighetsbranschen, något som annars inte är så enkelt.”

Fördelaktig investering

Dan Brander lyfter fram de relativt korta löptiderna på lånen, cirka ett år, god avkastning och  förhållandevis låg risk som fördelar med en investering i Tessins plattform för fastighetsfinansiering.

”Tessin har en noggrann kreditbeslutsprocess innan de godkänner en låntagare, vilket hjälper till att reducera risken. Om jag i stället valt att ha satt pengarna på börsen hade det gått betydligt sämre. Sett över en femårsperiod har min avkastning i snitt årligen legat på 11 procent, säger Dan Brander.

Tessin har sedan starten 2014 varit med och bidragit till byggnationen av över 9 000 bostäder till det kan läggas ett antal kommersiella lokaler och samhällsfastigheter. Sedan starten har motsvarande cirka 4,4 miljarder kronor återförts till medlemmarna och den genomsnittliga årliga avkastningen har uppgått till över 10,00 procent.

Enbart under år 2023 har nära 900 miljoner kronor återbetalats till investerarna. De faktiska kreditförlusterna är fortsatt låga, 0,3 procent.

Ljusa framtidsutsikter

Under våren började Dan Brander också att köpa Tessin-aktier och gick därefter in med pengar i en riktad nyemission. Kapital som nu omvandlats till aktier. Det gör honom till Tessins näst största ägare med cirka 20-25 procent efter Troserums Förvaltnings AB.

”Min bedömning är att bolaget är lågt värderat. Vi har haft ett par tuffa år men står nu redo när marknaden vänder. Vi har en ny engagerad storägare i Troserums Förvaltning och en avsiktsförklaring om 600 miljoner kronor i institutionellt kapital, vilket ger goda förutsättningar att nå lönsamhet, säger Dan Brander och fortsätter:

”Till det kan läggas företrädesemissionen om ca 5,8 miljoner kronor som nu genomförs för att ytterligare stärka kassan. Vi har alla förutsättningar på plats och väl positionerade att växa när marknaden vänder.”

Välj projekt med omsorg

Dan Branders strategi kring val av projekt handlar om att vara noggrann och bilda sig en egen uppfattning om projektet. Att exempelvis hellre välja en lägre avkastning och högre säkerhet än tvärtom. Att våga prova och att börja investera i liten skala är tips han delar med sig av.

”Jag har blivit stärkt i min vetskap om att ränta på ränta-projekt är attraktivt. Tessins lån är relativt korta och ganska snabbt kan man därför välja att återinvestera i ett nytt projekt inklusive räntan från tidigare. Det handlar också om att sprida riskerna mellan projekt, precis som med aktier, säger Dan Brander.

Garanterad företrädesemission

Tessin Holding AB genomför nu en företrädesemission om 5,84 miljoner kronor före emissionskostnader. Emissionen är garanterad till 100 procent och emissionsperioden pågår mellan den 14 juni till den 3 juli, 2024.

Grey-box med samtlig info om emissionen.