Översikt
En etablerad fastighetskoncern förvärvar nu en hyresfastighet i centrala Trollhättan. Fastigheten, som ligger ca 2 km från centralstationen, innefattar tre befintliga och fullt uthyrda byggnader som utgörs av 57 bostäder samt en lokal där det i dagsläget bedrivs skolverksamhet.Marknadsvärdet för den aktuella fastigheten uppskattas till ca 55 mkr (värdetidpunkt februari 2020). Teamet bakom förvärvet har mångårig erfarenhet av fastighetsförvaltning och det befintliga beståndet värderas till ca 410 mkr efter det aktuella förvärvet. Koncernen har sedan tidigare genomfört en kapitalresning via Tessin som återbetalades till investerarna i december 2019.
Bolaget lånar nu in upp till 11 mkr för delfinansiera fastighetsförvärvet. Lånet löper upp till 14 mån med 11 % årsränta och säkerställs med fastighetspant, aktiepant samt begränsad personlig borgen.
Investeringens styrkor
- Fastighetspant
- Refinansiering säkrad
- En återbetald resning via Tessin