Översikt
En fastighetsutvecklare uppför ett projekt med totalt 25 bostadsrätter i centrala Uddevalla. Projektet består av två etapper där det första huset omfattande 11 bostäder är färdigställt med beräknat tillträde i mars 2021. Stomresningen för det andra huset omfattande 14 bostäder är i slutskedet och det tillträdet beräknas till april 2021. Totalt är 15 av 25 bostäder sålda med förhandsavtal.
Projektet värderas till ca 45 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt november 2020) med en beräknad vinstmarginal på ca 18,4 %. I dagsläget har ca 39,3 mkr investerats i projektet genom färdigställande av den första huskroppen samt markarbete och stomresning för den andra.
Bolaget lånar nu in upp till ca 15 mkr i en fjärde kapitalresning dels för att refinansiera ett befintligt lån via Tessin samt finansiera färdigställandet av byggnationen. Lånet löper upp till 12 mån med 12 % årsavkastning och säkerställs med fastighetspant, aktiepant, proprieborgen och begränsad personlig borgen.
Projektets styrkor
- Fastighetspant
- 15 av 25 enheter sålda
- En färdigställd byggnad