Översikt
Ett fastighetsbolag förvärvar nu en fastighet i Sälen inför byggnationen av totalt 14 bostadsrättslägenheter fördelade i två etapper. Den första etappen omfattar tre befintliga stugor som kommer att renoveras parallellt med uppförandet av åtta nyproducerade bostäder. Etapp 2 består av tre nybyggda stugor om ca 62 kvm. Läget är optimalt, strax norr om populära Sälfjällstorget i Lindvallen med gångavstånd till både längdskidspår, restauranger och Lindvallens stora utbud av nedfarter.
Bygglov avseende den första etappen är beviljat och byggnationen väntas starta under juni 2021. I dagsläget är tre av 11 bostäder bokade med bokningsavtal. Det aktuella erbjudandet planeras återbetalas genom försäljningsintäkterna från etapp 1 där vinstmarginalen väntas uppgå till drygt 39 %.
Bolaget lånar nu in upp till 13,4 mkr för att delfinansiera förvärvet av fastigheten samt finansiera del av byggnationen i etapp 1. Lånet löper upp till 12 mån med 11 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Fastighetspant med bästa rätt
- Tre signerade bokningsavtal
- Pistnära läge