Investera i Nyproduktion med 70 % bokningsgrad

Lyft 2
Sigtuna

En fastighetsutvecklare uppför en andra etapp i ett pågående bostadsprojekt i Steninge, ca 30 min från Stockholm. Plattgjutning pågår och etappen beräknas färdigställas under Q4 2022. Lånet löper upp till 15 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Översikt

En erfaren fastighetsutvecklare uppför nu två flerbostadshus med totalt 22 bostäder i expansiva Steninge Slottsby, ca 30 min från centrala Stockholm och ca 10 min från Arlanda. De aktuella bostäderna formar etapp 2 i ett pågående projekt där etapp 1 omfattande elva bostäder färdigställs och tillträds inom kort.

Just nu pågår plattgjutning av etapp 2 som beräknas färdigställas under Q3-Q4 2022. I dagsläget är 15 av 22 enheter bokade med bokningsavtal. Hittills har ca 23 mkr investerats i etappen i form av markförvärv samt produktionskostnader. Projektet har värderats till ca 96 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt maj 2021) med en vinstmarginal om ca 28 %.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 26 mkr för att delfinansiera byggnationen. Den aktuella resningen är det andra lyftet i ett byggnadskreditiv bestående av totalt fem lyft under 2021/2022. Lånet löper upp till 15 mån med 8 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Vinstmarginal ca 28 %
  • 15 av 22 enheter bokade
  • Erfaren fastighetsutvecklare