Översikt

En fastighetsutvecklare bygger nu 14 verksamhetslokaler i Rosersberg Sigtuna, strax norr om Stockholm. Projektet är optimalt beläget för verkstad, kontor eller lager med närhet till E4 och ca 20 km från Arlanda. Bygglov är beviljat och två av lokalerna är i dagsläget bokade med bokningsavtal.

Projektet beräknas färdigställas under Q1 2023. Fastigheten förvärvades för ca 14 mkr i november 2021 och har värderats till ca 51 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt september 2021). Utvecklaren har genomfört ett liknande projekt i Upplands Väsby under 2021 som delfinansierades via Tessin, varav alla tre lånen återbetalats under våren 2021.

Bolaget lånar nu in upp till 13 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera byggnationen. Ytterligare ett lån planeras att tas under 2022 för att färdigställa projektet. Lånet löper upp till 12 mån med 8% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

• Bygglov beviljat

• Totalt fyra återbetalda lån

• Erfaren utvecklare med flera liknande projekt