Vi på Tessin: Johan Wennerholm, senior finansieringsrådgivare

Vad gör du på Tessin?

Jag hjälper fastighetsbolag och fastighetsutvecklare att förverkliga sina drömmar genom att vara ett bollplank och partner som de kan ha förtroendefull kommunikation med. I den kapitalkrävande bransch vi jobbar i är lånefinansieringen som de kan få via Tessin ofta helt avgörande för om projekten blir verklighet eller inte.

Vad är det bästa med ditt jobb?

Det allra roligaste är att få ta del av tankar som olika projektutvecklare har. Jag älskar att få möta människorna och ta del av hur de vill utveckla en stadsdel, stad eller område och känna deras entusiasm för vad de vill åstadkomma och förståelse för alla delar av ett så stort projekt. Det är verkligen tillfredsställande att få vara med från ax till limpa och skapa möjligheter för dem att bygga något nytt.

Vad är den största utmaningen?

Det svåraste är att försöka bedöma riskerna och skaffa sig en objektiv bild av huruvida det är en transaktion som bör genomföras på de villkoren som är föreslagna. Det är så oerhört många saker som vi ska bedöma, från finanser och regulatoriska krav till att bedöma aktörerna som till exempel hur erfaren byggnadsentreprenören är, hur kalkylerna ser ut, om projektutvecklaren beroende av en enda person eller om det är flera, hur efterfrågan ser ut… Sedan kommer det viktigaste för oss: är tidtabellen realistisk? Hur får vi tillbaka vårt kapital i transaktionen? Finns det etablerade relationer med aktörer som ska förvärva bostäder eller en bank som ska refinansiera våra lån när de löper ut?

Hur länge har du varit på Tessin?

Sex år.

Vad gjorde du tidigare?

Jag har jobbat med liknande frågor och utmaningar under lång tid på tre av de största svenska bankerna: Handelsbanken, SEB och Nordea, totalt är det nästan 30 år.

Och vad gör du när du inte är på Tessin?

Jag har en passion för hus, så jag renoverar ett kulturhus i Skåne. Dessutom har jag både ett stort litteraturintresse och ett stort idrottsintresse som passionerad tennisspelare. Tillsammans med familjen är det vad som är viktigast. Min favoritförfattare är Sven Olof Karlsson. Hans senaste bok heter ”Bygdedjuret” och handlar om hans resa från en mindre by i Västmanland till att bli journalist och författare i Stockholm.

Vad borde jag fråga dig mer om?

Du borde fråga vad skillnaden är mellan att jobba i ett teknikdrivet företag som Tessin i förhållande till de banker jag varit på tidigare. Vi på Tessin är väldigt lyhörda för kundernas behov, vi är en liten organisation som gör att vi hela tiden måste hjälpas åt för att lösa olika specifika situationer. Det gör att vi är enkla att ha att göra med och har som ambition att komma tillbaka med feedback snabbt, vilket är mycket lättare än i en stor organisation med längre processtid. Utöver det har vi en kontinuerlig ambition att utveckla vårt erbjudande och vill ligga så nära kunderna som möjligt för att vara beredda på nästa förfrågan och korta tiden för att leverera feedback eller input till dem.