I en inspelning från Business Arena Malmö kan du höra Magnus Nilsson och Alexander Forsgren från Tessin prata om att fastighetsutvecklare i hela landet nu i allt större utsträckning söker nya finansieringsalternativ utanför banken.

Tessin fungerar som en plattform där projekt kan sammankopplas med finansierare som söker sig mot nya områden med god kapitaltillväxt. Sedan starten har Tessin rest 1,5 miljarder till omkring 140 projekt.
“2018 var ett rekordår”, berättar Magnus och Alexander från Tessins transaktionsteam och menart att trenden kommer att bestå.

Enligt fastighetsutvecklaren Thomas Torounidis är svenska banker idag oftast mycket försiktiga och jobbar inte gärna med fastighetsutvecklare som inte backas upp av ett större byggbolag som banken känner till sedan tidigare. Thomas representerar själv ett mindre byggbolag och menar att bankerna tyvärr har blivit extra restriktiva när det gäller fastighetsutvecklare som vill bygga i B och C lägen på mindre orter, för folk med “normala plånböcker”.

Bankerna är inte lika riskbenägna idag

“Det har blivit svårt att få byggkreditiv" berättar fastighetsutvecklaren Thomas Torounidis.

Även om bankerna fortfarande finns med i bilden i andra faser av ett fastighetsprojekt, till exempel när det handlar om att köpa tomter. Byggkreditiv är den kredit som krävs för att man ska kunna påbörja byggnationen på fastigheten. Det är helt enkelt så att bankerna föredrar att samarbeta med bolag som redan har ett namn i branschen. Det är egentligen inte fel att bankerna gör en stramare bedömning än tidigare, det gör att flera nya typer av aktörer har möjligheten att komma in i finansieringsskedet.

Tessins fastighetsfinansiering innebär en chans både för uppstickare i branschen och för bostadsköpare som är ute efter något annat än centralt belägna prestigeprojekt! Fastighetsmarknaden gynnas och blir bredare när det inte bara är en typ av finansiär som dikterar vilka projekt som ska kunna realiseras. För alla som är intresserade av att investera i fastigheter är de projekt som Tessin stöder ett spännande tillfälle.

Skåneregionen är expansiv

Samtidigt som det har blivit svårare att bygga med hjälp av bankerna ökar efterfrågan på nyproducerade bostäder utanför stadskärnorna. Det beror inte minst på att bostadspriserna nu är så höga i stora delar av landet att det sker en utflyttning från innerstäderna till mindre orter. Det är en utveckling som vi inte minst ser i Skåne. Ett geografiskt område där det är nära till allt och där byggbranschen formligen exploderat på senare år. I Skåne finns god tillgång på arbetskraft, och det är en av de faktorer som gör det tacksamt att bygga där. Många bostadsrätter säljs på förhand vilket de inte gör i Stockholm. Magnus Nilsson som är transaktionsansvarig på Tessin, ser Malmöregionen som en väldigt spännande marknad.

“Bankerna är fortfarande med på tåget i ganska stor utsträckning men det finns affärer att göra här också” säger Magnus.

Kontakta en finansieringsrådgivare idag för att se vad vi kan sy ihop till dig eller besök Tessin.com för mer information.