Slut på återhämtning, dags för tillväxt!

Nu får det räcka med negativa rubriker om fastighetsbranschen. Jag är lika trött på de försiktigt positiva, det är dags att gasa! Och ser man på, de allra flesta förståsigpåarna verkar hålla med mig, inte bara inför 2026 utan för de närmaste åren.

Det kom en skur av olika prognoser och rapporter i december, lagom till att inte bli lästa av någon alls eftersom alla var upptagna av att köpa julklappar, sill, skinka och snöglober med James Bond-motiv. Men kontentan är densamma oavsett om man läser Länsförsäkringar, Ekonomifokus, Nordea, Byggfakta, Placera eller någon av alla de andra: det har redan vänt och nu växer äntligen fastighetsbyggandet igen. Det kvittar egentligen vilken variabel vi tittar på, bostadspriser, byggstarter och färdigställda fastigheter väntas alla att öka. Och därmed också lånebehovet, vilket vi på Tessin förstås är särskilt intresserade av.

Förklaringarna är lika många. Räntorna är på normalläge igen, liksom inflationen, hushållens disponibla inkomster ökar och inte minst är behovet av nya fastigheter gigantiskt. Kontor, fabriker, butiker, logistikfastigheter, fängelser och inte minst bostäder, vi behöver allting för att inte samhället fullständigt ska stanna av. Dessutom behöver fastigheter som redan finns byggas om, byggas ut, renoveras… det finns ingen hejd på allt som behöver göras med det svenska fastighetsbeståndet. En och annan gammal kåk skulle må bäst av att rivas också.

Det enda hindret är pengar. Bankerna får, kan och vill inte låna ut tillräckligt mycket pengar åt fastighetsutvecklarna, särskilt de små och mellanstora måste fixa pengar på annat håll. Där kommer Tessin in i bilden – och ni! Utan er har vi inga pengar att låna ut och då blir det inget byggt hur stor efterfrågan än är.

Välkomna tillbaka till arbetet, nu är det dags för oss alla att börja jobba med att få igång fastighetsbyggandet igen.