Fastighetsprofilen Olof Andersson: "Jag brann för att göra affärer"

Fastighetsprofilen Olof Andersson: "Jag brann för att göra affärer"

Lyssna på avsnitt 58 av Fastighetsprofilerna via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

Grönsakshandlaren som blev fastighetsmagnat

Olof Andersson är grönsakshandlaren som sadlade om och blev fastighetsmiljardär. I dag är bolaget Trianon noterat på börsen i Stockholm – men Malmö lämnar han aldrig.

Pappan sålde grönsaker på Möllevångstorget, och Olof Andersson hoppade av gymnasiet efter bara några månader för att göra honom sällskap. Därefter blev det en egen rörelse.

"Jag var skoltrött, och jag brann för att göra affärer" säger han.

Bönder och andra producenter körde in sina varor till torget i Malmö där Olof hade ställt upp sina stånd. Han anställde folk, och utvecklade verksamheten till en grossiströrelse. Efter många års slit sålde han bolaget, blev förmögen, och investerade pengarna i fastigheter.

Tessin

Tessin är Nordens största investeringsplattform för fastigheter med över 45 000 registrerade medlemmar. Företaget tar avstamp i att det finns många potentiella lukrativa fastighetsprojekt som inte genomförs eftersom det saknas finansiering. Samtidigt finns det gott om kapital som investerare vill placera till rimliga avkastningsnivåer. Sedan starten har Tessin rest mer än 1,5 i kapital fördelat på över 110 projekt.

Skapa ett konto här

"Det var en tillfällighet. Det var så att när jag hade sålt Sydgrönt och skulle gå därifrån så ringde en gammal kollega som skulle bilda ett fastighetsbolag i Malmö. På den vägen kom jag in i branschen, och så började jag köpa lite fastigheter själv."

Efter ett par år kom han i kontakt med Öhman fondkommission som försökte bli av med en samling fastigheter i Skåne under namnet Trianon.

"Det var ett slitet bestånd och hade varit ute ett tag, och så började jag titta på det och gjorde affär."

I beståndet fanns bostäder, industrifastigheter, en fastighet utan tak i Osby. Och en vägkrog. Olof gjorde en deal med banken som gick med på att finansiera honom om han samtidigt lovade att avyttra alla fastigheter utanför Malmö. Efter något år eller två hade han blivit av med allt, och satt plötsligt på ett stort fastighetsbolag med fokus på Malmö.

"Det var en välfungerande marknad. Vi hade precis fått en bro till Köpenhamn, citytunneln var i produktion och det fanns en framtidstro i Malmö. Det var ett bra läge att komma in och investera i fastigheter" säger han.

Efter ett par år i branschen var hans bestånd värt 300 miljoner, och då träffade Olof en annan lokal fastighetsägare – Jan Barkan. De slog ihop bestånden, och mellan under sex eller sju år efter finanskrisen lyckades de bygga upp en portfölj värd över tre miljarder kronor. Då noterades Trianon på börsen i Stockholm.

Som en växande aktör i just Malmö har Olof Andersson haft en stor närvaro i områden som enligt Polisens definition är att betrakta som ”utsatta”. Olof själv gillar inte etiketten. Ett av områdena är Lindängen.

"När vi började jobba där för 10 år sedan var det ett väldigt nedslitet område, och det hade varit fyra olika ägare på tio år, och det fanns inget förtroende. Det första vi gjorde var att försöka skapa förtroende genom att ha en hög närvaro och leverera det man ska leverera som ägare. Jag har varit väldigt närvarande där ute, och så har vi haft en hög bemanning och anställt boende. Det skapar trygghet. De som jobbar har barn på området, och deras barn har kompisar som bor i området, så du får en social kontroll" säger Olof Andersson.

Trianon har hela tiden förblivit ett bolag med fokus på Malmö, även om marknaden fick expandera en aning i den senaste översynen av bolagets strategi. I dag omfattas även förorter och intilliggande kommuner.

"Vi tror på den lokala förankringen, och vi tror att det är en konkurrensfördel att kunna sin stad och ha ett uppbyggt kontaktnät. Det är klart att vi inte vet något om framtiden, men det finns tillräckligt med tillväxtmöjligheter för Trianon i regionen" säger han.


Vill du också ta dig in på fastighetsmarknaden? Registrera dig på Tessin.com och bli uppdaterad med nya investeringsmöjligheter och branschnyheter varje vecka.


Du kanske även gillar: