Lyssna på avsnitt 81 av Investera på höjden via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

Stjärnmäklaren Eric Ebbing om hur du maxar avkastningen i Marbella

Lägg en miljon euro i Nueva Andalucia, så får du själv tillgång till tre sovrum, havsutsikt och terass, och ovanpå det en avkastning på 6 till 7 procent per år – efter avgifter och kommissioner.

Det konstaterar Eric Ebbing - hockeyspelaren som en gång i tiden blev festivalarrangör och en av profilerna på Malmös nöjesscen. Aviici, Swedish House Mafia och David Guetta är några av artisterna som hann gästa Big Slap innan Eric hoppade av och flyttade till Marbella.

"Det var slut på utmaningar. Jag gillar att bygga upp saker och förvalta i viss mån, men efter några år så kände jag mig ganska mätt på det, i kombination med att jag hade ett andra boende i Spanien" säger han.

I Spanien startade han nya äventyr, och började renovera och sälja hus. Och på den vägen startades Homerun Brokers, där Eric och hans kollegor hjälper folk köpa och sälja lyxfastigheter på solkusten. Svenskar och skandinaver har av naturliga orsaker sökt sig till regionen i många år, men under senare tid har fler och fler intresserat sig för möjligheten att investera i fastigheter.

"Den utvecklingen har varit explosionsartad. Från början vill du kanske köpa ett boende, och som svensk tänker du att du aldrig vill hyra ut. Men när du hör vilka intäkter du kan få och vilka kontrollsystem som finns, så inser du att den här bostaden kan bli ett företag som avkastar pengar", säger han.

Ett vanligt arrangemang är att köparna själva utnyttjar lägenheten eller huset under stora delar av året, men att den hyrs ut under högsäsong till turister.

Så hur ska man tänka om man vill investera?

Läget styr, menar Eric Ebbing. Strandnära lägen med promenadavstånd till restauranger kostar alltid mer, men över tid är kalkylerna bättre. Vill du köpa och hyra ut rekommenderar han bland annat Nueva Andalucia, “golfdalen” dit många skandinaver söker sig.

Den spanska fastighetsmarknaden är brokig, med många nya snabbväxande områden. Just nyproduktion är dock något som Eric Ebbing generellt sett varnar för, då det är svårt att från utsidan avgöra vilka producenter som står för sina löften.

"Vissa är duktiga på att lova, men när man väl kommer in i lägenheten så ser det inte alls ut som utlovat", säger han.

Och finansieringen?

Utländska köpare brukar i regel finansiera sina köp på ett av tre sätt. Antingen får du hjälp via din bank som tar pant i en svensk fastighet, vilket kan vara fallet om du är “private banking-kund” eller har särskilt god relation med banken.

"En del av storbankerna har också kontor i Luxemburg, och då kan du gå dit och belåna fastigheten i utlandet", säger Eric Ebbing.

Ett tredje alternativ är att gå via en spansk bank, men som utlänning, menar Eric, får du sällan mer än 60 till 70 procents belåning, till skillnad från spanjorerna som får upp till 85 procent.