De senaste veckorna har det kommit flera artiklar i olika medier om att bostadspriserna stiger igen, med olika innehåll och olika vinklar. Jag vill gärna tipsa om Affärsvärldens text, som både är genomarbetad och nyanserad: https://www.affarsvarlden.se/artikel/storbankerna-raknar-med-stigande-bostadspriser-15-25-hogre

Spådomarna från de olika ekonomerna ser förstås lite olika ut, men alla är rörande överens om att bostadspriserna börjar stiga igen. Om det är något bra eller något dåligt beror förstås på var man befinner sig på marknaden. För den som vill investera i byggprojekt, förslagsvis via Tessin, är det förstås något bra!

Jag får ju ses som part i målet, men jag ser det också som något positivt för hela samhällsbygget. Om priserna stagnerar och räntorna förblir höga så byggs det väldigt lite nytt. I värsta fall cementeras en permanent bostadsbrist, särskilt i storstäderna, där väldigt få vågar flytta ut för att det är svårt att hitta någonstans att ta vägen och lika få kan flytta in. Lösningen på att efterfrågan är större än tillgången är alltid att öka tillgången – i detta fall att börja bygga mer igen.

Jag förstår att den som har svårt att skrapa ihop pengar till sin första egna bostad har svårt att se det som goda nyheter att priserna ökar, men kombinerat med de lättade amorteringskraven som föreslås och de lägre räntorna behöver inte steget bli större. Och den som väl är inne i värmen gör i de allra flesta fall en bra investering just för att priserna ökar över tid. Med all respekt för de som råkat illa ut när priserna störtdykt så har bostadsköp visat sig vara väldigt lönsamma för det stora flertalet.

På Tessin erbjuder vi ett annat sätt att investera i bostäder, både för mindre och större investerare. Med högre priser och större efterfrågan på att bygga nytt behövs det enorma mängder pengar för att ens komma i närheten av det uppdämda behovet; ett normalt år – om nu det finns något sådant – är kapitalbehovet från den svenska byggsektorn över 100 miljarder kronor.

Nu har vi haft ett pärlband av goda nyheter för byggbranschen på kort tid, med amorteringsförslaget, Riksbankens dubbla räntesänkning och senast alltså rapporter om att bostadspriserna ökar. För oss långivare, som Tessin, gäller det att smita medan järnet är varmt efter flera magra år på marknaden. Du som vill följa med oss på resan kan se våra aktuella projekt här: https://tessin.com/sv/projekt/