Lyssna på avsnitt 48 av Fastighetsprofilerna via spelaren eller där poddar finns, exempelvis på Itunes och Spotify. Alternativt läs en kortare version av intervjun nedan.

Jessika Jonsson är en av tre nominerade till utmärkelsen ”Årets unga Fastighetskvinna”. I Fastighetsprofilerna berättar hon hur en fastighetsvärdering går till, och om hur ny teknik kan skruva upp värdet på ett fastighetsinnehav.

Jessika Jonsson jobbar sedan sommaren som analytiker på fastighetsinvesteraren Areim. Hon är i nischen ”value add”, vilket innebär att de investerar i fastigheter som gärna ligger utanför stadskärnorna, och där det finns en möjlighet att öka värdet genom att arbeta aktivt med husen.

"Det kan vara en fastighet med en större andel vakanser, så man får jobba med fastigheten för att skapa värdet – antingen genom att hyra ut vakanta lokaler eller genom att renovera och skapa värde på det sättet, och få ut en högre hyra."

Hon hamnade som många andra i fastighetsbranschen av en slump. Hon gillade matematik på gymnasiet, sökte sig till KTH och började lästa fastighetsekonomi. Hon var fast direkt.

"Jag tyckte de här fastighetsekonomiska kurserna var det som lockade mig. Att räkna mycket, tänka analytiskt men också ha konkreta exempel på hur man skapar värde, det var den kombinationen som lockade mig."

Under studierna jobbade hon sedan som lärarassistent på högskolan, och sedan på deltid som analytiker på Cushman & Wakefield. Där blev hon kvar efter examen, och jobbade snart heltid med fastighetsvärdering och transaktioner. Det blev totalt fem år som konsult, innan hon hoppade över till förvaltningssidan och Areim. I dag går jobbet i hög grad ut på att lista ut hur de kan skapa värde i sina investeringar.

"När vi gör en transaktion så har vi en plan i bakgrunden, där vi mer eller mindre bestämmer hur vi ska skapa mest värde – att vi ska höja hyran eller hyra ut vakanta lokaler och göra hyresgästanpassningar för att skapa värde."

Nyligen bjöds Jessika Jonsson in till Business Arena och en debatt om hur ny teknik kan påverka fastighetsvärdena. Hon drog fördel av sin ringa ålder (hon är 27) och förmågan att se trender och konsumtionsmönster som äldre kollegor inte har samma inblick i.

"Deras erfarenhet är ju mycket större än min, men jag kan prata om vad de nya hyresgästerna kommer efterfråga i framtiden, så jag pratade mycket om hur vi kan skapa värden i fastigheter med ny teknik. Det finns studier som visar att 80 procent av millenniegenerationen är beredda att betala högre hyror för ett digitalt boende, och då tänker jag att om man vill betala mer för ett digitalt boende, varför skulle man inte vara beredd att betala mer för digitala kontorsytor?"

Under åren på KTH och i arbetslivet har Jessika Jonsson hela tiden jobbat för att locka fler kvinnor till fastighetsbranschen som åtminstone i delvis befolkas i stor utsträckning av män. Kanske är det också ett skäl till att hon efter sommaren 2020 var en av tre nominerade till utmärkelsen ”Årets unga fastighetskvinna” – utsedd av Biljana Pehrsson på Kungsleden och Kristina Alvendal.

"Jag har också ett engagemang och en vilja att driva förändring i fastighetsbranschen och vågar tro på mig själv och ta plats" säger hon.