Det börjar hetta till igen

Det är inte bara vädret som är varmt, Tessins möjligheter att låna ut kapital till fastighetsprojekt börjar också hetta till igen. Nyligen kunde vi berätta att vi förmedlat 100 miljoner i institutionellt kapital från ett svenskt kapitalmarknadsbolag till ett fastighetsförvärv. Jag hoppas att det bara var början på ett nytt kapital för Tessin, där vi återigen får tillgång till institutionellt kapital och kan finansiera både fler och större projekt.

100 miljoner kanske inte låter så imponerande i sig, Byggföretagen uppskattar att investeringarna i bostäder, lokaler och anläggningar ska bli över 670 miljarder kronor bara i år. Men just därför är varje tillskott välkommet för fastighetsutvecklarna, inte minst när de större investerarna äntligen börjar snegla försiktigt på fastighetsprojekt igen. Vi har flera dialoger på gång med andra institutionella investerare, liksom med de som tidigare har investerat i projekt genom Tessin.

För Tessin och våra aktieägare börjar vi ana den nystart som vi har väntat på. Produkten som vi förmedlar är pengar. Efterfrågan på pengar är alltid stor, inte minst inom byggbranschen, men tillgången är begränsad, särskilt när det gäller pengar som kan låna ut till attraktiva villkor. Sedan jag tillträdde som VD för Tessin har vi sparat och gnetat för att minska våra egna utgifter. Det ska vi fortsätta att göra, varje krona ska komma till nytta för våra investerare, låntagare och aktieägare, men nu kan vi äntligen öka våra intäkter också.

För byggbranschen är allt kapital som görs tillgängligt också goda nyheter. Fortfarande har inte byggtakten ens närmat sig den nivå som skulle behövas för att möta efterfrågan på nya bostäder, kontor, lager och alla andra byggnader som samhället skriker efter. Förklaringen är till stor del just brist på finansiering. Bankerna kan inte längre möta efterfrågan själva eftersom de har riskspridningskrav att leva upp till och därför är det bara de allra största fastighetsutvecklarna som kan bygga.

Fortfarande är det mycket jobb som återstår, både för Tessin och för hela marknaden. Det går inte över en natt att få investerare att öppna plånböckerna igen efter att branschen
stannade upp, men känslan är blir allt bättre och jag hoppas återkomma snart med fler goda nyheter för oss alla.

Så nej det blir inget häng på uteserveringar för mig i hettan, det finns alldeles för många fastighetsprojekt som behöver pengar. Möjligtvis kan det bli en och annan fotbollsmatch på tv när temperaturen börjat falla utomhus – men inte på låneförmedlingen.