Bostadsbyggandet ökar – inte tillräckligt

SCB:s preliminära statistik för första halvåret visar att antalet påbörjade bostadsbyggen ökat med ungefär tre procent. Det är förstås skönt, men ursäkta mig om jag inte utbrister med ett Gert Fylking-liknande ”Äntligen!” Hur skönt det än är att se positiva siffror så behövs det mycket, mycket fler byggstarter. Tur att Tessin finns!

Jag vill inte vara otacksam, efter ökenvandringen på den svenska byggnadsmarknaden de senaste åren är det förstås väldigt goda nyheter att vi kan se en vändning, även om den är försiktig. Att 15 400 familjer är på väg att få nya hem är jättebra! Men så många fler familjer behöver så många fler bostäder att det är svårt att bli riktigt glad.

Ska jag gissa varför ljusningen inte går snabbare så är svaret enkelt: Det saknas finansiering. Den signalen får vi på Tessin från alla fastighetsutvecklare som vi pratar med. Bara de allra största byggbolagen klarar sig på de traditionella finansieringslösningarna, som att helt enkelt använda egna pengar, efter att storbankerna dragit sig tillbaka för att kapitaltäckningskraven gör att de bara kan mätta en liten del av den svultna marknaden för både bostäder och kommersiella fastigheter.

Här kommer Tessin in i bilden. Vi kan skapa den finansieringen och hjälpa till att skapa en god spiral i stället för den onda som härskat så länge. Ju fler lyckade fastighetsprojekt som startar och går i mål, inte minst från små och medelstora fastighetsutvecklare, desto fler vågar att försöka och att investera. Tre procents ökning är inte mycket, men det är ändå ett tecken på att det inte bara ska vända utan att det redan har vänt.

Investerarna i vårt nätverk har inte bara möjligheten att själva göra en bra affär, ni kan också bidra till att skapa nya bostäder, arbetsplatser och alla andra fastigheter som behövs. Tillsammans kan vi se till att tre procent blir tretton – eller trettio! Varje ny lägenhet spelar roll och vi finns här för att skapa förutsättningarna för dem.