Bästa Tessin-medlemmar,

Jag hoppas din sommar har varit skön och avkopplande.

Jag vill börja med att tacka alla befintliga investerare för ert stora engagemang och vill samtidigt passa på tacka alla nya investerare som hittat möjligheten till att direktinvestera i säkerställda fastighetslån via vår plattform. Trots sommartider har investeringstakten tilltagit!

Vi på Tessin lämnar ett intensivt och händelserikt första halvår bakom oss. I snabb takt har vi fortsatt att bygga Tessin för framtiden och skapa en hållbar affärsmodell. En del i den utvecklingen är att ansluta institutionellt kapital och i maj kunde vi glädjande berätta
att vi har tecknat en avsiktsförklaring med en europeisk kapitalförvaltare.
Avsiktsförklaringen omfattar en lånefacilitet om 600 miljoner kronor i minst tre års tid
med syftet att finansiera byggnadskreditiv.

Utöver det har Tessin under det första halvåret fått två engagerade och långsiktiga huvudägare, Troserums Förvaltnings AB och Dan Brander. Dan Brander har också lång erfarenhet av att investera i fastighetslån förmedlade via Tessin.

Förutom att ansluta mer institutionellt kapital har vi ett tydlig mål i att förbättra och
bredda erbjudandet till er. I dagsläget har ni möjlighet att direktinvestera i de projekt som
läggs upp på plattformen samt via vår partnerfond Fastighetsräntefonden. Under våren
har vi också marknadsfört möjligheten att investera i den nya lånefaciliteten tillsammans
med den europeiska kapitalförvaltaren, till en god riskjusterad avkastning. Här finns det
fortfarande möjlighet att delta!

Ett annat viktigt fokusområde är den kontinuerliga kommunikationen kring våra
förmedlade lån. Vi uppskattar den feedback vi fått av er investerare och kommer aktivt
att använda den för att förbättra den löpande kommunikationen i de pågående projekten.
För att konkretisera planerna har vi rekryterat en ny medarbetare som kommer att vara
på plats direkt efter sommaren.

Kommunikationen kring projekten är också ett ämne som lyftes i en artikel om oss i
Dagens Industri den 7 augusti. Vi respekterar självklart att vi blir granskade, både i med
och motgång. Men samtidigt är det viktigt att granskningen är baserad på fakta och att
innehållet inte är så hårdvinklat. Därför vill jag passa på att kommentera några allvarliga
faktafel i artikeln.

DI satte rubriken ”Investerare rasar mot Tessin”, vilket ger intrycket av att det rör sig om
att flera investerare förlorat pengar. I texten framgår det endast en investerare, som
felaktigt hävdar att han förlorat pengar i sju av sina investeringar. De senaste årens
svåra makrosituation på fastighetsmarknaden har i många fall inneburit förseningar,
något jag förstår är frustrerande, men det betyder inte att pengarna inte kommer att
betalas tillbaka.

Att investera i fastighetslån med en avkastning på upp till 14 procent innebär alltid en
risk och vi gör vårt yttersta för att säkra att lånet återbetalas. Det återstår dock att se om
det uppstår kreditförluster som en följd av de höga räntorna och kostnaderna som
drabbat låntagarna. Men tack vare pantsättningen i lånen är en sådan eventuell
kreditförlust begränsad. Det vill säga, tack vare att lånen är säkerställda finns det
förutsättningar för att få tillbaka delar eller hela av det investerade kapitalet.

I takt med att räntan nu börjat sänkas har aktiviteten i marknaden också ökat vilket
märks tydligt hos många marknadsaktörer. På Tessin märks det rent konkret i att många
fler dialoger om ny finansiering inleds och att allt fler projekt avslutats och återbetalas.
Under de senaste månaderna har återbetalningar om drygt 200 miljoner kronor skett,
varav ca 24 miljoner kronor avser ränta. Bland dessa lån fanns också försenade lån som
nu har kunnat återbetalas. Det är tydligt att ett bättre marknadsläge med ökat positivt
sentiment också ökar sannolikheten för att återbetalningarna kan ske i allt snabbare takt.
Jag hoppas vi inom kort kan komma med positiva nyheter och hela teamet ser fram
emot att få fortsätta bygga Tessin – tillsammans med er!

Bästa hälsningar,
Heidi Wik
Verkställande direktör, Tessin Nordic Holding AB (Publ)