Säker P. Fastighetsförvaltning AB • Stockholm
Invest in Industrilokal med bottenpant i Stockholm
Översikt
En fastighetsutvecklare bygger nu en industrilokal i Upplands Väsby, strax norr om Stockholm med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till E4:an. Byggnaden kommer att bestå av fyra lokaler med totalt 2 730 kvm kontors- och verkstadsyta. Hyresavtal t.o.m. maj 2024 har tecknats för 2 495 kvm vilket ger en uthyrningsgrad på ca 91 %. Markarbetet påbörjas inom 4-6 veckor och färdigställandet är beräknat till maj 2021.
Värdet på fastigheten i färdigställt skick väntas uppgå till ca 52 mkr (värdetidpunkt september 2020) med en direktavkastning på 6,4 % och projektet beräknas ha en vinstmarginal på ca 16 %. Hittills har ca 10,3 mkr investerats i projektet i form av bl.a. markförvärv, anslutningsavgift för VA samt projektering.
Bolaget lånar nu in upp till 10 mkr för att delfinansiera byggnationen. Den aktuella resningen är det första lyftet i ett byggkreditiv bestående av tre lyft under 2020/2021. Lånet löper upp till 14 mån med 9 % årsränta och säkerställs med bottenpant i fastigheten samt proprieborgen.
Investeringens styrkor
- Fastighetspant med bästa rätt
- Uthyrningsgrad 91 %
- Nedlagda kostnader ca 10,3 mkr
- Capital raised
- 10 020 000 SEK
Repaid
- Number of investors
- 27
- Investment type
- Loan
- Time to maturity
- Upp till 14 mån
- Annual target for return
- 9 %
- Minimum amount to invest
- 100 000 SEK
- Loan number
- #20200-1
This project has been completed and is not available for reservations.