Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invest in New development and conversion in the Mälaren Valley

Nykvarn

Invest in the conversion of 21 existing rental properties into tenant-ownership units and the construction of around 30 new tenant-ownership units across three properties in Nykvarn. Sales beginning in Spring 2018. The investment is between 12–18 months with a 10% annual return and it is secured by a real estate mortgage and a parent company guarantee.

Översikt

Ett bostadsutvecklingsbolag som renoverar, konverterar samt bygger nya bostäder, planerar att uppföra nya bostäder i Nykvarn.

Bolaget har tidigare genomfört projekt i bland annat Järla Sjö där bolaget konverterade restauranglokaler till bostäder, nyproduktion på Värmdö samt stadsradhus i Aspudden i Stockholm som delfinansierades via Tessin under 2015. Utöver projektet i Aspudden har teamet även genomfört ytterligare två kapitalresningar via Tessin, ett renoveringsprojekt i Helsingborg och en ombildning i Växjö som återbetalades under våren 2017.

Bolaget har nu förvärvat tre fastigheter i centrala Nykvarn och planerar att konvertera de befintliga hyresrättslägenheterna till bostadsrätter samt renovera bostäderna till nyproduktionsstandard. I samband med konverteringen kommer bolaget också att bygga ca 30 nya bostäder.

Bolaget lånar nu in 18 mkr för att delfinansiera projektet. Lånet löper över 12 - 18 mån med 10 % årsränta och säkerställs med pant i fastigheter samt moderbolagsborgen.

Projektets styrkor

  • Prisvärda bostäder
  • Säkerhet i fastigheter i Aspudden utanför Stockholm
  • Två återbetalda kapitalresningar via Tessin