Yleiskuva
Suomalainen rakennusyhtiö on ostanut asunto-osakeyhtiön, joka omistaa kiinteistön Espoossa, Helsingin länsipuolella. Espoo kuuluu pääkaupunkiseutuun, ja on Suomen toiseksi suurin kaupunki. Sieltä on hyvät kulkuyhteydet muun muassa Helsingin keskustaan. Asunto-osakeyhtiö koostuu kahdesta paritalosta sekä rivitalosta, joihin rakennetaan yhteensä 10 asuntoa vuoden 2022 aikana. Rakentamisen on tarkoitus alkaa vuodenvaihteessa.
Rakennuslupahakemus on jätetty, ja luvan hyväksymisen arvioidaan tapahtuvan joulukuussa 2021. Hankkeen arvo on noin 6,18 miljoonaa euroa ja kate noin 18 %. Yrityksen takana olevalla tiimillä on vankka kokemus vastaavista hankkeista alueella, ja he ovat Tessinin kautta aiemmin keränneet neljä eri rahoituskierrosta, joista kaksi maksettiin takaisin sijoittajille vuonna 2021. Lisäksi tiimi on aikaisemmin toteuttanut viisi takaisinmaksettua rahoituskierrosta Tessinin tytäryhtiön Groundfundingin kautta.
Suunnitelman mukaan yritys lainaa nyt 1 105 000 euroa aiemmin nostetun lainan uudelleenrahoittamiseksi sekä rakennustöiden rahoittamiseksi. Uudelleenrahoituksen myötä mahdollistetaan kiinteistökiinnitysten käyttö lainan vakuutena. Viimeinen lainaerä on suunniteltu nostettavan vuonna 2022 asuntojen rakentamisen osittaiseksi rahoittamiseksi. Laina-aika on 16 kuukautta ja vuosikorko 8 %, ja lainan vakuudeksi asetetaan kiinteistökiinnitys ja omavelkainen takaus
Sijoituksen vahvuudet
- Kokenut rakennuttaja
- Kiinteistökiinnitys parhaalla etusijalla
- Seitsemän takaisinmaksettua lainaa