Yleiskatsaus

Kiinteistökehittäjä on hankkinut Helsingin keskustassa sijaitsevan taloyhtiön ullakkotilan ja muuttaa sen asunnoiksi. Yhteensä noin 500 neliömetriä nykyistä varastotilaa remontoidaan kahdeksaksi 45–95 m²:n asuinhuoneistoksi. Hankkeelle on jo myönnetty rakennuslupa.

Hanke kuuluu RS-järjestelmän piiriin, mikä tarkoittaa että rakentaminen rahoitetaan osittain asuntojen myynnistä saatavilla tuloilla. Asuntojen myynnin on suunniteltu alkavan toukokuussa 2022. Projektin arvoksi on arvioitu noin 5,52 miljoonaa euroa voittomarginaalin ollessa hieman yli 16%. Lainansaaja on aiemmin hakenut rahoitusta Tessinin kautta kaksi kertaa, ja molemmat lainat on jo maksettu takaisin sijoittajille

Yhtiö lainaa nyt noin 400 000 euroa jälleenrahoittaakseen lainan, jolla ullakkotila hankittiin. Vuoden 2022 aikana on tarkoitus toteuttaa vielä kolme rahoituskierrosta, joiden tarkoituksena on rakentamisen rahoittaminen. Laina-aika on enintään 17 kuukautta, vuosikorko 9% ja lainan vakuudeksi asetetaan osakepantti sekä henkilötakaus.

Sijoituksen vahvuudet

• Kaksi takaisinmaksettua lainaa

• Sijainti suositulla alueella

• Rakennuslupa myönnetty