Det finnes en rekke attraktive eiendomsprosjekter som ikke kan realiseres på grunn av manglende finansiering, samtidig som store mengder kapital søker etter attraktive avkastningsnivåer. Dette, kombinert med utstrakt boligmangel, gjør at vi kan konkludere med at det er problemer med for eksempel dagens finansieringsmodeller.
Eksempel:
En eiendomsutvikler har planer om å oppføre et prosjekt med en total oppføringskostnad på 10 mill. euro. Banken bevilger et lån på 6 mill. euro. De resterende 4 mill. euro må altså eiendomsutvikleren finansiere i form av egenkapital eller ansvarlige lån, noe som for mange eiendomsutviklere er vanskelig. Selv om den aktuelle eiendomsutvikleren har tilgang til de 4 millionene, finnes det ofte parallelle prosjekter som krever finansiering.
Det er altså i gapet mellom banklån og den totale oppføringskostnaden Tessin kommer inn. Tessin gir eiendomsutvikleren mulighet til å finne investorer som er villige til å toppfinansiere prosjekter, eiendomsselskaper eller eiendomsporteføljer med gode avkastningsmuligheter – uten høye forvaltningsgebyrer, kompliserte strukturer, dyre mellomledd og anonyme fondsstrukturer.