Hur påverkas mina investeringar av coronaviruset? Tessin svarar på frågor om det rådande läget. Läs mer

Invester i Sjønære boliger i det sørlige Stockholm

Stockholm

En eiendomsutvikler oppfører 19 andelsleiligheter sør for Stockholm. Byggetillatelse er gitt, og grunnarbeidene starter i løpet av kort tid. Første husleveranse er planlagt til april 2019, og innflytting starter i mai måned. Lånet løper over ca. 6-12 måneder med 12 % årsavkastning og sikres med eiendomspant, begrenset selvskyldnerkausjon og aksjepant.

SovrumSovrum

Översikt

Ett fastighetsbolag genomför ett bostadsrättsprojekt bestående av 19 bostäder ca tre mil söder om Stockholm. Bygglov har beviljats och markarbetet påbörjas inom kort. Den första husleveransen är planerad till april 2019.

Inflyttning sker successivt i takt med att bostäderna färdigställs, vilket innebär att försäljningsintäkterna kan användas för att delfinansiera projektkostnaderna. Belåningsgraden i projektet kan därmed begränsas, och lån i förhållande till förväntat projektvärde uppgår till ca 42 %.

Bolaget lånar nu in 12 mkr (med möjlighet till överteckning upp till 15 mkr) i en andra kapitalresning för att delfinansiera projektet. Första kapitalresningen ägde rum under maj 2018. Lånet löper över ca 6 - 12 månader med 12 % årsavkastning och säkerställs med fastighetspant med bästa rätt, aktiepant samt begränsad proprieborgen.

Projektets styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Låg belåningsgrad
  • Minsta investering 30 000 kr