Miten koronavirus vaikuttaa sijoituksiini? Tessin vastaa yleisimpiin kysymyksiin! Lue lisää

Sijoita Vuokrakiinteistö meren läheisyydessä Värmdössä

Värmdö

Sijoita olemassa olevaan saaristokiinteistöön Värmdössä, heti Tukholman ulkopuolella. Laina-aika on 18 kk ja vuotuinen korko 12 %, ja lainan vakuutena ovat kiinteistökiinnitys, omavelkainen takaus ja osakepantti.

Översikt

Fastighetsbolaget äger en kommersiell fastighet på Värmdö strax utanför Stockholm. Fastigheten förvärvades 2017 och har därefter genomgått omfattande renovering och upprustning. Samtliga lokaler är i dagsläget fullt uthyrda till bl.a. två välbesökta restaurang- och caféverksamheter.

Fastigheten värderas till ca 41 mkr med en belåningsgrad om ca 75 %. Förvärvet av den aktuella fastigheten delfinansierades via Tessin, i projektet Fullt uthyrd skärgårdsfastighet.

Bolaget lånar nu in upp till 12,5 mkr för att delvis refinansiera ett befintligt lån inom koncernen som förmedlats via Tessin. Lånet löper upp till ca 18 mån med möjlighet till amortering. Den årliga avkastningen uppgår till 12 % och lånet säkerställs med fastighetspant, proprieborgen och aktiepant.

Projektets styrkor

  • Befintlig fastighet med stabila kassaflöden
  • Fastighetspant
  • Eftertraktat läge vid havet