Miten koronavirus vaikuttaa sijoituksiini? Tessin vastaa yleisimpiin kysymyksiin! Lue lisää

Sijoita Asuntohanke Ludvikassa järvinäköalalla

2. Laina
Ludvika

Sijoita 38 vuokra-asunnon rakentamiseen Ludvikassa, noin 10 min päässä keskustasta. Laina-aika on 17 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistöjen kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä rakennuttaa 38 vuokra-asuntoa järvinäköalalla Ludvikassa, noin 10 min päässä keskustasta. Projektin, joka on arvoltaan 58 mkr (hinta-arvion ajankohta kesäkuu 2020), rakennustyöt ovat käynnissä ja ensimmäinen rakennus on pystyssä. Kyseessä oleva laina jälleenrahoitetaan pankkilainalla sekä valtion hyväksytyllä tuella, summaltaan n. 18,8 mkr, asuntojen valmistuessa. Vaihtoehtoisesti kehittäjä myy koko hankkeen.

Framfast-konserni on toteuttanut monia rahoituskierroksia Tessinin kautta ja tähän mennessä kahdeksan hanketta, yhteensä n. 115 mkr, on maksettu takaisin sijoittajille. Konserni on päättänyt laajentaa toimintaansa myös vuokra-asuntojen rakentamiseen, ja he ovat suunnitelleet monia vuokra-asuntoprojekteja tuleville vuosille. Kaikille projekteille on myönnetty rakennuslupa, ja tähän mennessä kolmelle on myönnetty valtion sijoitustuki.

Yritys lainaa nyt noin 14 mkr toisessa rahoituskierroksessa osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Ensimmäinen rahoituskierros toteutettiin toukokuussa 2020 ja viimeinen on suunnitteilla talvella 2020. Laina-aika on noin 17 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi myönnetään kiinteistöjen kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Edistyneet rakennustyöt
  • Myönnetty valtion tuki
  • Takaisinmaksettuja rahoituskierroksia n. 115 mkr