Miten koronavirus vaikuttaa sijoituksiini? Tessin vastaa yleisimpiin kysymyksiin! Lue lisää

Sijoita Teollisuustiloja Tukholman pohjoispuolella

Bålsta

Monivuotista kokemusta liikekiinteistöjen kehittämisestä, rakentamisesta ja vuokraamisesta omaava rakennusyhtiö on hankkimassa kiinteistöjä Tukholman ulkopuolella sijaitsevalta teollisuusalueelta. Laina-aika on noin 6–18 kuukautta ja vuosikorko 11 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etuoikeudella, omavelkainen takaus sekä osakepantti.

Översikt

Ett fastighetsbolag planerar nu att förvärva en fastighet i ett industriområde i Bålsta, ca sex mil från centrala Stockholm. Fastigheten ligger i direkt anslutning till E18 och bolaget planerar där att uppföra lokaler anpassade för lager och logistik om ca 5 500 kvm.

Bygglovsansökan är inskickad och bygglovet väntas beviljas under januari 2019. Projektet planeras vara slutfört i december 2019 och bolaget avser att sälja fastigheten efter färdigställandet. Fastigheten värderas i färdigställt skick till ca 70 mkr och belåningen uppgår till ca 64 %. I obebyggt skick uppgår värdet till ca 8,5 mkr.

Bolaget lånar nu in upp till 8 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera projektet. Lånet löper över ca 6 - 18 mån med 11 % årsränta och säkerställs med fastighetspant med bästa rätt, proprieborgen samt aktiepant.

Projektets styrkor

  • Fastighetspant med bästa rätt
  • Industriområde med direktanslutning till E18
  • Minsta investering 30 000 kr