Sijoita Eftertraktad industrilokal i norra Stockholm

Upplands Väsby

Ett fastighetsbolag bygger nu 20 lokaler i bostadsrättsform i Upplands Väsby. 11 av 20 enheter är bokade med bokningsavtal och tillträde beräknas till april 2021. Lånet löper upp till 10 mån med 9 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Pågående markarbete - bild tagen 9 nov.Pågående markarbete - bild tagen 9 nov.

Översikt

En fastighetsutvecklare bygger nu 20 verksamhetslokaler i Upplands Väsby, strax norr om Stockholm. Markarbetet pågår och i dagsläget är 11 av 20 enheter bokade med bokningsavtal. Stommen med tak på inklusive ytterväggar beräknas färdigställas vid årsskiftet och tillträde är beräknat till april 2021.

Fastigheten förvärvades för ca 12,8 mkr i juni 2020 och har värderats till ca 63 mkr i färdigställt skick (värdetidpunkt november 2019). Hittills har ca 4 mkr investerats i det pågående markarbetet. Teamet bakom bolaget har flera års erfarenhet av både förädling av befintliga fastigheter samt nyproduktion i Stockholmsområdet.

Enligt plan lånar bolaget nu in upp till 10 mkr i en andra kapitalresning för att delfinansiera byggnationen. Den första kapitalresningen genomfördes i september 2020 och ett sista lyft på ca 12 mkr lanseras under vintern 2020/2021. Lånet löper upp till 10 mån med 9 % årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor

  • Fastighetspant
  • 11 av 20 enheter bokade
  • 17 mkr investerat i projektet