Sijoita Myyty uudiskohde Tukholman saaristossa

Ljusterö

Kiinteistökehittäjä rakennuttaa 14 asuntoa Tuhkolman saaristossa, Ljusteröllä. 13/14 asuntoa on myyty kauppasopimuksilla, ja asunnot ovat muuttovalmiina elokuussa 2021. Laina-aika on 18 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä rakennuttaa nyt 14 asuntoa, jotka muodostavat isomman hankkeen neljännen etapin, Ljusteröllä, joka sijaitsee noin 55 km päässä Tukholman keskustan koillispuolella. Etapin rakennustyöt ovat käynnissä, ja noin 6 mkr on sijoitettu maarakennustöihin tähän mennessä. Asuntojen lasketaan olevan muuttovalmiina elokuussa 2021.

Jo 13/14 asuntoa on myyty kauppasopimuksilla. Tiimi on aikaisemmin toteuttanut rahoituskierroksen Tessinin kautta toisen etapin rakennustöitä varten. Laina maksettiin takaisin sijoittajille huhtikuussa 2020. Kyseessä oleva laina maksetaan takaisin etapin myyntituotoilla, ja voittomarginaalin arvioidaan olevan noin 17 %.

Yritys lainaa nyt noin 18 mkr osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Laina-aika on 18 kk ja vuotuinen korko 9 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys parhaalla etusijajärjestyksellä sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • 13/14 asuntoa myyty
  • Kiinteistöpantti parhaalla etusijajärjestyksellä
  • Takaisinmaksettu rahoituskierros Tessinin kautta