Miten koronavirus vaikuttaa sijoituksiini? Tessin vastaa yleisimpiin kysymyksiin! Lue lisää

Sijoita Uudiskohde, jossa 13/16 asuntoa myyty

3. Laina
Ljusterö

Kiinteistökehittäjä rakentaa 16 asuntoa jaettuna paritaloihin, omakotitaloihin sekä studioasuntoihin Tuhkolman saaristossa. 13/16 asuntoa on myyty kauppasopimuksilla, ja asunnot ovat muuttovalmiina tammikuussa 2021. Laina-aika on 20 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Kiinteistökehittäjä toteuttaa nyt suurempaa asuntoprojektia Ljusteröllä, joka sijaitsee noin 55 km päässä Tukholman keskustan koillispuolella. Hankkeen ensimmäinen ja toinen etappi on rakennettu, ja ostajat ovat muuttaneet sisään. Kolmannen vaiheen rakennustyöt ovat käynnissä, ja tällä hetkellä talorungot ovat tuotannossa. Asuntojen lasketaan olevan muuttovalmiina Q1 2021.

Jo 13/16 asuntoa on myyty kauppasopimuksilla. Tiimi on aikaisemmin toteuttanut rahoituskierroksen Tessinin kautta toisen etapin rakennustöitä varten. Laina maksettiin takaisin sijoittajille huhtikuussa 2020. Yritys, joka myöntää lainalle omavelkaisen takauksen, esitti taseen loppusummaksi noin 15,4 mkr viimeisimmässä vuosikertomuksessa 2019-06-30.

Suunnitelman mukaisesti yritys lainaa nyt noin 8 mkr kolmannella rahoituskierroksella, osaksi rahoittaakseen projektin rakennustyöt. Laina-aika on 20 kk ja vuotuinen korko 10 %. Lainan vakuudeksi annetaan kiinteistön kiinnitys sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • 13/16 asuntoa myyty
  • Käynnissä olevat rakennustyöt
  • Takaisinmaksettu rahoituskierros Tessinin kautta