Miten koronavirus vaikuttaa sijoituksiini? Tessin vastaa yleisimpiin kysymyksiin! Lue lisää

Sijoita Kysyttyjä vuokra-asuntoja Södertäljessä

Södertälje

Sijoita uusien vuokra-asuntojen rakentamiseen lähelle Södertäljen keskustaa, noin 30 minuutin päähän Tukholman ydinkeskustasta. Vuokra-asunnot ovat alueella kysyttyjä, ja keskimääräinen jonotusaika on jopa kuusi vuotta. Projektille on myönnetty rakennuslupa, ja rakentaminen on määrä aloittaa lähiaikoina. Laina-aika on noin 6–12 kuukautta ja vuosikorko 11 %. Lainan vakuudeksi annetaan vuokraoikeuden kiinnitys, omavelkainen takaus sekä osakepantti.

KökKök

Översikt

En fastighetsutvecklare uppför 30 yteffektiva hyresrätter nära Södertälje centrum. Bygglov är beviljat och byggstart väntas ske innan årsskiftet. Projektet värderas till ca 57 mkr i färdigställt skick och belåningsgraden uppgår till ca 53 %.

Produktionstiden för projektet är kort och samtliga lägenheter planeras stå inflyttningsklara under sommaren 2019. I dagsläget råder stor bostadsbrist i Södertälje kommun och hyresrätter är särskilt efterfrågade med en genomsnittlig kötid på upp till sex år.

Bolaget lånar nu in upp till 18 mkr i en första kapitalresning för att delfinansiera uppförandet av hyresrätterna. Lånet löper över ca 6 - 12 mån med 11 % årsränta och säkerställs med pant i tomträtt, proprieborgen samt aktiepant.

Projektets styrkor

  • Pant i tomträtt med bästa rätt
  • Hög efterfrågan på hyresrätter
  • Kort löptid: ca 6 - 12 mån