Sijoita Kiinteistökannan laajennus Tukholmassa

2. Laina
Sundbyberg

Kiinteistöyhtiö kiinnittää nyt viisi olemassa olevaa asumisoikeusasuntoa Sundbybergissa mahdollistaakseen laajentumisen. Konsernin kiinteistökannan arvo on noin 96,5 mkr ja vuokra-aste 100 %. Kaikki asunnot sijaitsevat suosituilla alueilla Tukholman alueella. Laina-aika on 10 kuukautta ja vuosittainen korko 11%. Lainan vakuudeksi myönnetään asumisoikeusasuntojen panttaus, osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Yleiskuva

Asumisoikeusasuntoja hankkiva ja vuokraava kiinteistöyhtiö suunnittelee nyt laajentumista. Konserni omistaa tällä hetkellä yhteensä 28 Tukholman alueella sijaitsevaa asuntoa. Omistusten yhteenlaskettu markkina-arvo arvioidaan olevan noin 96,5 miljoonaa kruunua ja vuokrausaste on 100 %. Nyt yritys hankkii 44 uutta asumisoikeusasuntoa Barkarbyssä, noin 15 kilometriä pohjoiseen Tukholman keskustasta.

Asuntojen hankkimiseksi yritys panttaa viisi yhteensä 10:stä olemassa olevasta, kokonaan vuokratusta asumisoikeusasunnosta Sundbybergissä, hyvien yhteyksien lähistöllä. Asuntojen arvon ollaan arvioitu olevan noin 36,9 miljoonaa kruunua ja vuosittaiset vuokratuotot ovat noin 2 miljoonaa kruunua. Hankinnan jälkeen konsernin kokonaisvuokratuottojen arvioidaan olevan noin 11,6 miljoonaa kruunua, täydellä vuokrausasteella.

Suunnitelman mukaisesti yhtiö lainaa nyt 6,6 miljoonaa kruunua toisessa rahoituskierroksessa rahoittaakseen osan hankinnasta. Laina-aika on 10 kuukautta ja vuosittainen korko 11 %. Lainan vakuudeksi myönnetään asumisoikeusasuntojen panttaus, osakepantti sekä omavelkainen takaus.

Sijoituksen vahvuudet

  • Vuokrausaste 100 %
  • Hallinnointisalkku arvoltaan 96,5 mkr
  • Pantti olemassa olevissa asunnoissa