Yleiskatsaus

Kokenut rakennusliike rakentaa Kaakkois-Suomeen Joensuuhun yhteensä kolmesta kerrostalosta koostuvaa hankekokonaisuutta. Ensimmäinen talo on valmis ja sen kaikki 14 asuntoa on loppuunmyyty. Toisen talon rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Kolmannen ja viimeisen talon rakennustyöt on suunniteltu alkavan kesällä 2022.

Nyt haettavalla lainalla rahoitetaan osittain 19 asunnon rakentamista hankkeen kolmannessa vaiheessa. Rakennuslupa on myönnetty ja kolmanteen vaiheeseen on tähän mennessä sijoitettu noin 1,5 miljoonaa euroa alueen yhteisen autotallin, pohjatöiden ja maanhankinnan muodossa. Valmiin kerrostalon arvoksi on arvioitu noin 5,56 miljoona euroa (huhtikuu 2022). Hanke toteutetaan RS-projektina, joka mahdollistaa noin 24%:n lainoitusasteen.

Yhtiö lainaa nyt noin 700 000 euroa rahoittaakseen kolmannen vaiheen rakentamista. Laina-aika on enintään 12 kuukautta, vuosikorko 10%, ja lainan vakuudeksi pantataan kiinteistökiinnitys ensimmäisellä etusijalla.

Sijoituksen vahvuudet

• Ensimmäinen vaihe valmis ja loppuunmyyty

• Kiinteistökiinnitys parhaalla etusijalla

• Pitkälle edistynyt hankekokonaisuus